物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 東松原 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

駅前には商店街があり、買い物に大変便利です。 街灯も多く、夜道も安心です!
価格(税込) 9,280万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年6月
新築
建物面積 117.16m2
土地面積 82.10m2
(24.84坪)
構造
木造
所在地
東京都世田谷区松原5丁目
交通
京王井の頭線 「東松原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「梅ヶ丘」駅 徒歩10分
京王線 「明大前」駅 徒歩12分
はたらくおうち 東松原 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 東松原 賃貸併用住宅
所在地 東京都世田谷区松原5丁目
交通
  • 京王井の頭線 「東松原」駅 徒歩9分
  • 小田急小田原線 「梅ヶ丘」駅 徒歩10分
  • 京王線 「明大前」駅 徒歩12分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 9,280万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 261万8,443円/坪

建物

築年月 2020年6月
新築
現況
未完成
総戸数 3戸
建物面積 117.16m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1K 戸数2 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
-
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 82.10m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 150%
接道状況
角地 北側:幅員約4m公道 西側:幅員約4m私道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居部分、バルコニー2ヶ所有り。
<環境>
■徒歩約4分にセブンイレブン、ファミリーマート有り。
■徒歩約6分に区立梅岡保育園、松原小学校、梅岡中学校、
 日本学園高等学校有り。
■徒歩約7分にセブンイレブン、都立光明学園有り。
■徒歩約8分にトップパルケ、ココカラファイン、世田谷赤堤二郵便局、
 日本女子体育大附みどり幼稚園有り。
■徒歩約9分にセブンイレブン、ローソン、まいばすけっと、
 羽根木公園、日本女子大附二階堂高等学校有り。
■徒歩約10分に東松原駅前郵便局、梅丘図書館、赤堤保育園有り。
<備考>
■第1種高度地区。
■準防火地域。
■緑化地域。
■建ぺい率:60%(70%)。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
 ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)192万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:500万円
借入(ローン):8,780万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.5%(個人によって異なります)
月々支払い:約22.7万円
満室想定家賃月収入:16万円
実質支払い想定額:約6.7万円

戸建の多い閑静な住宅街。緑豊かで治安が良く落ち着いた雰囲気です。
また、その他沿線の明大前駅周辺でも賃貸需要が高く、商店街は活気があり、
都心へのアクセスが良好です!
大学や学校も多く点在するエリアで、学生だけでなく地元の方も多く
人気のエリアです。

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-05-28-01
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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住所
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利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
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