物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 永福 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

新宿から約7分、渋谷から約9分でアクセス可能で、それぞれ5km程度の距離に位置する場所で都心に近い!
価格(税込) 9,580万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年6月
新築
建物面積 133.72m2
土地面積 91.62m2
(27.72坪)
構造
木造
所在地
東京都杉並区永福3丁目
交通
京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩5分
はたらくおうち 永福 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 永福 賃貸併用住宅
所在地 東京都杉並区永福3丁目
交通
  • 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩5分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 9,580万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 236万8,338円/坪

建物

築年月 2020年6月
新築
現況
未完成
総戸数 4戸
建物面積 133.72m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数3 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
-
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 91.62m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 150%
接道状況
東側 幅員約4m公道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居部分、バルコニー2ヶ所有り。
<環境>
■徒歩約2分にロイヤルホスト有り。
■徒歩約3分にサミットストア有り。
■徒歩約4分にファミリーマート、トモズ有り。
■徒歩約5分にセブンイレブン、ローソン有り。
■徒歩約6分にセブンイレブン、ウエルシア薬局、永福図書館、
 永福北保育園有り。
■徒歩約7分にファミリーマート、ミニストップ、マツモトキヨシ、
 ココカラファイン、モスバーガー、杉並永福郵便局、永福小学校有り。
■徒歩約8分にファミリーマート、区立和田堀公園プール、大宮幼稚園、
 高千穂幼稚園、高千穂大学有り。
■徒歩約9分に高千穂図書館、おうち保育園えいふく町有り。
■徒歩約10分に大宮保育園、向陽中学校有り。
<備考>
■第1種高度地区。
■準防火地域。
■絶対高さ制限10m。
■敷地面積の最低限度60平米。
■日影制限4h/2.5h(1.5m)。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
 ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)277.2万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:580万円
借入(ローン):9,000万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.5%(個人によって異なります)
月々支払い:約23.3万円
満室想定家賃月収入:23.1万円
実質支払い想定額:約0.2万円

永福町駅周辺には美味しいピザが有名なイタリアンレストラン、安産祈願や
子育て祈願で有名な「大宮八幡宮」、4.2km続く緑豊かでマラソン、
サイクリングな等には最適な「善福寺川緑地」等がございます。
「善福寺川緑地」は春になると桜があたり一面咲き乱れ、とても綺麗です!
永福町は都心と近いのにもかかわらず、ゆったりと過ごせる場所が多く点在しており
おすすめのエリアです。

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-05-28-02
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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構造
専有建物面積
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