物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 梅屋敷 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

梅屋敷駅は大田区にある京急本線の駅。品川駅まで約10分でアクセス可能なので通勤に便利です。また、羽田空港まで約10分なので、出張や旅行の多い方にもおすすめです!
価格(税込) 8,730万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年6月
新築
建物面積 143.87m2
土地面積 82.00m2
(24.80坪)
構造
木造
所在地
東京都大田区大森中3丁目
交通
京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩8分
はたらくおうち 梅屋敷 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 梅屋敷 賃貸併用住宅
所在地 東京都大田区大森中3丁目
交通
  • 京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩8分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 8,730万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 200万5,943円/坪

建物

築年月 2020年6月
新築
現況
未完成
総戸数 3戸
建物面積 143.87m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数1 間取り2 1K 戸数1 間取りその他
3LDK×1
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 82.00m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
北側 幅員約6.3m公道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居部分、バルコニー2ヶ所有り。
<環境>
■徒歩約1分にセブンイレブン有り。
■徒歩約3分に北糀谷小学校、北糀谷幼稚園有り。
■徒歩約4分にファミリーマート、ツルハドラッグ有り。
■徒歩約5分に東蒲田二郵便局、区立蒲田図書館、北糀谷保育園、
 東蒲田小学校有り。
■徒歩約6分にまいばすけっと、ローソンストア100、大森東四郵便局、
 大田区総合体育館有り。
■徒歩約7分にセブンイレブン、パール幼稚園有り。
■徒歩約8分にライフ、ツルハドラッグ、ガスト、西糀谷しろはと
 保育園、東蒲田中学校有り。
■徒歩約9分にセブンイレブン、ファミリーマート、まいばすけっと、
 大森西六郵便局、大森東中学校有り。
■徒歩約10分にマルエツ、大森南図書館、大田病院有り。
<備考>
■第2種高度地区。
■準防火地域。
■特定防災街区地区。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■3LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
 ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)175.2万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:500万円
借入(ローン):8,230万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.5%(個人によって異なります)
月々支払い:約21.3万円
満室想定家賃月収入:14.6万円
実質支払い想定額:約6.7万円

都心に近いですが、物価が抑えめで穴場の注目エリアです。
「梅屋敷」駅の西口側にある「ぷらもーる梅屋敷商店街」は
なんと店舗数140以上、全長555m!
大田区内で随一の規模と集客数です。
「梅屋敷」という名の日本酒や地名になぞらえた「ウメパイ」
「ウメレーヌ」などが有名!
他にもイベントが開催されており、盆踊り大会や餅つき大会など、
1年通してお祭り気分を味わえます。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-06-07-01
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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住所
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築年数
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