物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 西小山II 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

こちらの物件は再開発が進んでいる西小山駅から徒歩3分の場所にございます。徒歩3分と非常に立地もよく、線路沿いでもなく商店街とは反対側なので 静かで過ごしやすい場所です。
価格(税込) 9,200万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年7月
新築
建物面積 126.89m2
土地面積 82.28m2
(24.89坪)
構造
木造
所在地
東京都目黒区目黒本町5丁目
交通
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩3分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩8分
はたらくおうち 西小山II 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 西小山II 賃貸併用住宅
所在地 東京都目黒区目黒本町5丁目
交通
  • 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩3分
  • 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩8分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 9,200万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 239万6,817円/坪

建物

築年月 2020年7月
新築
現況
未完成
総戸数 3戸
建物面積 126.89m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数1 間取り2 1K 戸数1 間取りその他
2LDK×1
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 82.28m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
南西側 幅員約3.1m私道(SB後)
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居部分、バルコニー2か所有り。
<環境>
■徒歩約2分にファミリーマート、マツヤデンキ、荏原第六中学校有り。
■徒歩約3分にセブンイレブン、ファミリーマート、デイリーヤマザキ、
 まいばすけっと、サミットストア、ドトール、中央体育館有り。
■徒歩約4分に松屋、ヒノミドラッグ有り。
■徒歩約5分に品川小山五郵便局、原町保育園、向原小学校有り。
■徒歩約6分にセブンイレブン、ローソンストア100、ひまわり幼稚園、
 小山小学校有り。
■徒歩約7分にファミリマート、すき家、目黒原町郵便局有り。
■徒歩約8分に松屋、ミスタードーナツ、コクミンドラッグ、第九中学校有り。
■徒歩約9分にモスバーガー、リンガーハット、目黒本町郵便局、小山台高等学校有り。
■徒歩約10分にファミリマート、ローソン、スーパーオオゼキ有り。
<備考>
■私道及び後退持分15.07平米。
■第2種高度地区。
■準防火地域。
■不燃化促進特定整備地区。(目黒本町5丁目地区)
■日影規制4-2.5h/4m。
■容積率:200%(160%)
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
 ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)186万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:700万円
借入(ローン):8,500万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.5%(個人によって異なります)
月々支払い:約22万円
満室想定家賃月収入:15.5万円
実質手残想定額:約6.5万円

西小山駅徒歩1分の敷地に、新しい商業施設が完成予定です。
小さなコンテナが集積した建築で、20の店舗と屋外テラスやオープンスペースが
設けられたユニークな場所が西小山に誕生するようです!とても楽しみですね。

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-07-22-01
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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