物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 三軒茶屋II 賃貸併用住宅

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価格(税込) 9,280万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年8月
新築
建物面積 115.08m2
土地面積 76.17m2
(23.04坪)
構造
木造
所在地
東京都世田谷区若林1丁目
交通
東急世田谷線 「若林」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩11分
東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩11分
はたらくおうち 三軒茶屋II 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 三軒茶屋II 賃貸併用住宅
所在地 東京都世田谷区若林1丁目
交通
  • 東急世田谷線 「若林」駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩11分
  • 東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩11分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 9,280万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 266万5,770円/坪

建物

築年月 2020年8月
新築
現況
未完成
総戸数 3戸
建物面積 115.08m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数2 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 76.17m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 160%
接道状況
北側幅員4.0m私道、東側幅員3.8m区道(SB後)
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居バルコニー2ヶ所有り。
<環境>
■徒歩約3分にファミリーマート、ナチュラルローソン、よつば保育園有り。
■徒歩約4分にセブンイレブン有り。
■徒歩約5分にセブンイレブン、モスバーガー、世田谷若林四郵便局有り。
■徒歩約6分にセブンイレブン、ローソン、ロイヤルホスト、
三茶こだま保育園、太子堂小学校有り。
■徒歩約7分にセブンイレブン、みょうじょう幼稚園有り。
■徒歩約8分にファミリーマート、世田谷保育園、三軒茶屋小学校有り。
■徒歩約9分にファミリーマート、ローソン、キャロットタワー、
 松陰神社有り。
■徒歩約10分にセブンイレブン、ファミリーマート、コジマ×ビックカメラ、
 西友、ココカラファイン、すき家、山下書店、若林小学校有り。
<備考>
■第2種高度地区。
■準防火地域。
■最低敷地60m2
■用途地域:第1種住居地域。
■建ぺい率:60%(70%)。
■容積率:160%。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)171.6万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:780万円
借入(ローン):8,500万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.5%(個人によって異なります)
月々支払い:約22万円
満室想定家賃月収入:14.3万円
実質支払い想定額:約7.7万円

昔からある飲食店やお洒落なカフェ等があり、レトロとモダンが調和しております。
渋谷駅へは約5分、新宿駅へは約17分と都心へのアクセスも良好。
キャロットタワーはスーパー、レストラン、劇場、展望台等様々な施設がございます。
展望台からの夜景は綺麗でおすすめです!

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-08-08-02
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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