物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 四つ木II 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

四つ木は下町らしく親しみやすい街。駅周辺は飲食店が多数!
価格(税込) 4,680万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年8月
新築
建物面積 105.98m2
土地面積 67.31m2
(20.36坪)
構造
木造
所在地
東京都葛飾区四つ木3丁目
交通
京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩6分
はたらくおうち 四つ木II 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 四つ木II 賃貸併用住宅
所在地 東京都葛飾区四つ木3丁目
交通
  • 京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩6分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 4,680万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 145万9,810円/坪

建物

築年月 2020年8月
新築
現況
未完成
総戸数 2戸
建物面積 105.98m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1LDK 戸数1 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 67.31m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
南側幅員 約15m公道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 準工業地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居バルコニー有り。
■駐輪場有。
<環境>
■徒歩約3分にベネッセ四ツ木保育園有り。
■徒歩約4分に葛飾四つ木郵便局有り。
■徒歩約5分にセブンイレブン、区立四つ木保育園有り。
■徒歩約6分にオーケーストア、よつぎ小学校有り。
■徒歩約8分に明昭幼稚園有り。
■徒歩約9分に南堀切保育園、綾南小学校、四ツ木中学校有り。
■徒歩約10分にセブンイレブン、クリエイトエス・ディー(ドラッグストア)、
 リブレ京成(スーパー)、堀切保育園有り。
■徒歩約11分にセブンイレブン、イトーヨーカドー、墨田四郵便局、
 明昭第二幼稚園、堀切中学校有り。
<備考>
■第2種高度地区。
■準防火地域。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)120万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:180万円
借入(ローン):4,500万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.7%(個人によって異なります)
月々支払い:約12万円
満室想定家賃月収入:10万円
実質支払い想定額:約2万円

四つ木の飲食店で有名なお店と言えば、『うなぎ魚政』。
紀州備長炭を使用して旨味を逃がさず焼き上げる店主の腕は評判です。
表面は香ばしく、中はフワフワで絶品です!
また、鉛筆の歴史や製造工程が学べる『東京ペンシルラボ』も魅力的!
おがくずを再利用したおがくず粘土体験等貴重な体験が出来ます。

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-08-17-02
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
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