物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 白楽 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

東急東横線『白楽』が最寄駅で、駅まで3分の好立地!!白楽駅〜渋谷駅所要時間30分以内・白楽駅〜横浜駅所要時間5分以内。大変住みやすく治安が良いと言われているエリアです。
価格(税込) 7,780万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年9月
新築
建物面積 135.80m2
土地面積 156.37m2
(47.30坪)
構造
木造
所在地
神奈川県横浜市神奈川区白楽100
交通
東急東横線 「白楽」駅 徒歩3分
はたらくおうち 白楽 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 白楽 賃貸併用住宅
所在地 神奈川県横浜市神奈川区白楽100
交通
  • 東急東横線 「白楽」駅 徒歩3分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 7,780万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 189万3,888円/坪

建物

築年月 2020年9月
新築
現況
未完成
総戸数 3戸
建物面積 135.80m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数1 間取り2 1K 戸数1 間取りその他
3LDK×1戸
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 156.37m2 実測 建ペイ率 50% 容積率 100%
接道状況
東側幅員約4m公道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居ルーフバルコニー有り。
<環境>
■徒歩約2分にファミリーマート、まいばすけっと有り。
■徒歩約3分にトモズ、松屋、白楽あいいく保育園有り。
■徒歩約4分にセブンイレブン、ローソン、横浜篠原台郵便局有り。
■徒歩約5分にファミリーマート、まいばすけっと、ハックドラッグ、CoCo壱番屋有り。
■徒歩約6分にファミリーマート、ローソン、業務スーパー、エコス(スーパー)、
 篠原園地、ニューライフ幼稚園、白幡小学校有り。
■徒歩約7分にユーコープ、白幡フレール保育園、大谷学園幼稚園有り。
■徒歩約8分にセブンイレブン、清心女子高等学校有り。
■徒歩約9分にファミリーマート有り。
■徒歩約10分にまいばすけっと有り。
<備考>
■第1種高度地区。
■準防火地域。
■最低敷地面積100m2(30.25坪)
■日影規制1.5m/3h・2h。
■緑化地域。
■不燃化推進地域。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■3LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)189.6万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:500万円
借入(ローン):7,280万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.7%(個人によって異なります)
月々支払い:約20.8万円
満室想定家賃月収入:15.8万円
実質支払い想定額:約5万円

大変住みやすく治安が良い と言われているエリアです。
昭和のレトロな雰囲気が残る商店街は約170店舗ございます。
表通りと裏通りがあり、裏通りはアーケードになっているので、
雨の日でもゆっくりお買い物が出来ます。
自分だけの行きつけのお店を見つけるのも楽しいかもしれません。
定期的にフリーマーケットやライブも開催しており、大変賑わっております!
また、白楽はラーメン激戦区です。
家系ラーメンや豚骨魚介系濃厚スープを使ったラーメン等
個性派勢揃いです。是非食べ歩いてみてください!

この物件のイチ押しポイント!!
(1) 駅まで急な坂がなく平坦
(2) 駅まで5分以内
(3) オーナー80m2超
(4) 閑静な住宅地
(5) 2階建てですが眺望良好
(6) オーナー部分3LDK

どうぞお気軽にお問い合わせください。
また、以前この物件に非常によく似た規模の【はたらくおうち】を建築したので、
前回施工例の写真としてご紹介します。
とってもオシャレに仕上がりました。是非ご覧ください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-09-02-01
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
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総戸数
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