物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 目白 賃貸併用住宅

自然が多く、静かで落ち着いたセレブ感のあるオシャレな住宅街。
価格(税込) 1億300万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年10月
新築
建物面積 151.54m2
土地面積 116.16m2
(35.14坪)
構造
木造
所在地
東京都新宿区下落合3丁目
交通
山手線 「目白」駅 徒歩9分
はたらくおうち 目白 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 目白 賃貸併用住宅
所在地 東京都新宿区下落合3丁目
交通
  • 山手線 「目白」駅 徒歩9分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 1億300万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 224万6,904円/坪

建物

築年月 2020年10月
新築
現況
未完成
総戸数 4戸
建物面積 151.54m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数3 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
-
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 116.16m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 150%
接道状況
西側 幅員約2m私道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居バルコニー有り。
<環境>
■徒歩約2分に目白平和幼稚園有り。
■徒歩約3分に落合中学校有り。
■徒歩約4分にセブンイレブン、ファミリーマート、目白ヶ丘幼稚園、
 区立落合第四小学校有り。
■徒歩約5分に新宿下落合三郵便局、区立落合第四幼稚園、新宿せいが子ども園、
 川村学園女子大目白キャンパス有り。
■徒歩約6分にファミリーマート、大阪王将、ケンタッキー有り。
■徒歩約7分にファミリーマート、ローソン、切手の博物館有り。
■徒歩約8分にセブンイレブン、ファミリーマート、まいばすけっと、
 新目白通郵便局、下落合図書館有り。
■徒歩約9分にセブンイレブン、目白図書館、目白第一保育園、
 東京富士大学有り。
■徒歩約10分にどらっぐぱぱす、下落合そらいろ保育園、草苑幼稚園有り。
■徒歩約11分にセブンイレブン、マルエツプチ、学習院大学有り。  
<備考>
■準防火地域。
■第1種高度地区(最高高さ10m)。
■日影規制 3h-2h/1.5m。
■景観法。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)272.4万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:300万円
借入(ローン):10,000万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.7%(個人によって異なります)
月々支払い:約26.8万円
満室想定家賃月収入:22.7万円
実質支払い想定額:約4.1万円

目白マダム御用達のケーキ屋さんやカフェ、滝や鳥の声に癒される入場無料の
目白庭園等おすすめスポットが盛り沢山です!
池袋駅へは約2分、新宿駅へは約6分、渋谷駅へは約13分、
東京駅へは約23分でアクセス良好!

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-10-14-03
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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住所
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利回り
築年月
築年数
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専有建物面積
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