物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 三宿IV 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

賃貸需要が期待出来る三宿エリア。2駅利用可能でアクセスも良好です。
価格(税込) 9,150万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年11月
新築
建物面積 134.55m2
土地面積 86.85m2
(26.27坪)
構造
木造
所在地
東京都世田谷区三宿2丁目
交通
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩16分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩16分
はたらくおうち 三宿IV 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 三宿IV 賃貸併用住宅
所在地 東京都世田谷区三宿2丁目
交通
  • 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩16分
  • 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩16分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 9,150万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 224万8,081円/坪

建物

築年月 2020年11月
新築
現況
未完成
総戸数 4戸
建物面積 134.55m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数3 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 86.85m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 160%
接道状況
北西側約2.3m〜約2.5m公道に約9.4m接道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 -

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居ルーフバルコニー有り。
<環境>
■徒歩約1分にココカラファイン有り。
■徒歩約5分太子堂中学校有り。
■徒歩約7分にセブンイレブン有り。
■徒歩約9分にファミリーマート、ローソン、オーケーストア、
 バーミヤン、三宿小学校有り。
■徒歩約10分にスーパーオオゼキ、スターバックス、太子堂保育園、
 駒場学園高等学校有り。
■徒歩約11分にセブンイレブン、まいばすけっと有り。
<備考>
■準防火地域。
■19m第2種高度地区。
■土地面積にセットバック約2.61平米(0.78坪)含む。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等ご変更いただけます。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■年間収入(満室想定)272.4万円。
<ローンシュミレーション>
頭金:700万円
借入(ローン):8,450万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.5%(個人によって異なります)
月々支払い:約21.9万円
満室想定家賃月収入:22.7万円
実質手残り想定額:約0.7万円

【はたらくおうち】三宿4件目!
最寄りの三軒茶屋駅は東急田園都市線と東急世田谷線が通っており、
渋谷まで乗り換えなしで約5分!新宿駅へは約17分で、
品川や池袋駅へは約22分でアクセス可能です。

飲食店やスーパーが多く、大変便利!
商業施設とオフィス併設の『キャロットタワー』は建設中の外壁の色がニンジンの色に
見えたことからその名が付きました。
TSUTAYA、レストラン、ホール、シアター、入場無料の展望スペース等
様々な施設が盛り沢山です!

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-11-06-02
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

イエステーション戸越公園店 賜典株式会社の登録物件一覧

条件が近いおススメ物件

種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
資料請求

最近見た物件