物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 田園調布南 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

2路線3駅利用可でアクセス良好。開放感ある角地。
価格(税込) 8,430万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年11月
新築
建物面積 139.54m2
土地面積 76.91m2
(23.27坪)
構造
木造
所在地
東京都大田区田園調布南11
交通
東急多摩川線 「沼部」駅 徒歩3分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩12分
東急東横線 「多摩川」駅 徒歩15分
はたらくおうち 田園調布南 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 田園調布南 賃貸併用住宅
所在地 東京都大田区田園調布南11
交通
  • 東急多摩川線 「沼部」駅 徒歩3分
  • 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩12分
  • 東急東横線 「多摩川」駅 徒歩15分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 8,430万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 199万7,116円/坪

建物

築年月 2020年11月
新築
現況
未完成
総戸数 4戸
建物面積 139.54m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数1 間取り2 1K 戸数2 間取りその他
2LDK×1
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 76.91m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
北西側幅員6.15m公道、南西側幅員3.8m私道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 -

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居バルコニー有り。
<環境>
■徒歩約4分ローソン、ファミリーマート、くすりのセイジョー、
 田園調布本町郵便局、田園調布高等学校、多摩川丸子橋緑地野球場有り。
■徒歩約6分に嶺町小学校、東田園調布第一小学校有り。
■徒歩約8分に東田園調布中学校有り。
■徒歩約9分にライフ、はま寿司有り。
<備考>
■準防火地域。
■第2種高度地区。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等ご変更いただけます。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■年間収入(満室想定)262.8万円。
<ローンシュミレーション>
頭金:600万円
借入(ローン):7,830万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.5%(個人によって異なります)
月々支払い:約20.3万円
満室想定家賃月収入:21.9万円
実質手残り想定額:約1.5万円

沼部駅周辺には歌で有名になった『桜坂』や完全個室の『岩盤浴サロンレスパ』や
日本の家庭料理を学べる料理教室の『かもしキッチン 桜坂発酵倶楽部』等
おすすめスポット多数!
鵜の木駅周辺には駅を囲むように商店街が広がっており買い物に便利です!

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-11-06-03
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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構造
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土地面積
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