物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 中野新橋 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

新宿へ乗り換えなし約7分!アクセス良好!
価格(税込) 8,430万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年12月
新築
建物面積 113.43m2
土地面積 78.49m2
(23.74坪)
構造
木造
所在地
東京都中野区弥生町2丁目
交通
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野新橋」駅 徒歩6分
東京都大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩11分
はたらくおうち 中野新橋 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 中野新橋 賃貸併用住宅
所在地 東京都中野区弥生町2丁目
交通
  • 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野新橋」駅 徒歩6分
  • 東京都大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩11分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 8,430万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 245万6,825円/坪

建物

築年月 2020年12月
新築
現況
未完成
総戸数 3戸
建物面積 113.43m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数2 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 78.49m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
東側 幅員約3.54m私道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居バルコニー有り。
<環境>
■徒歩約2分マルエツ有り。
■徒歩約5分にファミリーマート、中野新橋駅前郵便局、中野第一小学校有り。
■徒歩約6分にセブンイレブン、ローソン、サミットストア、
 東京工芸大中野キャンパス有り。
■徒歩約7分にローソン、ファミリーマート有り。
■徒歩約8分に業務スーパー、松屋、ローソンストア100、第二中学校、
 宮の台中学校有り。
■徒歩約9分に東京大附中等教育学校有り。
■徒歩約10分にモスバーガー有り。
<備考>
■準防火地域、新防火地域。
■第2種高度地区。
■土地面積にSB部分含む。
■容積率:200%(160%)
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等ご変更いただけます。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■年間収入(満室想定)165.6万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:530万円
借入(ローン):7,900万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.5%(個人によって異なります)
月々支払い:20.5万円
満室想定家賃月収入:13.8万円
実質支払い想定額:6.7万円

中野区は妊娠から子育てまで手厚いサポートをしてくれます!
妊娠すると専門の相談員がつき、面接して個別に支援プランを作成してくれる等
これからお子さんをもつファミリーに安心です。
また人口は増加傾向にあり、賃貸需要も期待できます。

周辺施設充実!
東京オペラシティーコンサートホール/リサイタルホールは
定期的に素敵なコンサートが開かれております。有名な動物の着ぐるみを着用しながら
演奏するズーラシアンブラスさんもこちらで演奏することもあるようです!

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-12-22-03
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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