物件詳細
投資用マンション(区分)

エル・ヴィーナ桜新町

渋谷へ約9分の便利なアクセス環境です。社会人と学生の双方の賃貸需要も見込めます。
価格(税込) 750万円
利回り
8.96%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1989年11月
築30年
専有面積 16.06m2 壁芯
総戸数 20 戸 階数 4階建て
所在階:4階
所在地
東京都世田谷区用賀2-1-24
交通
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分
エル・ヴィーナ桜新町

物件画像

物件概要

物件種別 投資用マンション(区分)
物件名 エル・ヴィーナ桜新町
所在地 東京都世田谷区用賀2-1-24
交通
  • 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 750万円
満室想定年間収入 67万2,000円 満室想定表面利回り 8.96%
専有面積坪単価 154万3,797円/坪

建物

管理方式 日勤
築年月 1989年11月
築30年
現況
賃貸中
総戸数 20戸
専有面積 16.06m2 壁芯 構造
RC造
階数 4階建て
所在階:4階
間取り 1R
バルコニー面積 - バルコニー方向 駐車場在否
-
バス・トイレ別 -

土地

土地権利 所有権
用途地域 - 国土法届出 -

費用

管理費/月 1万2,400円 修繕積立金/月 5,000円
固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 仲介(先物)

管理情報

備考
東急田園都市線で渋谷へ直結9分の足回りを持ちながらも、
閑静な住宅街が広がり、世田谷区の住宅地として人気を誇る「桜新町」
サザエさんの街としても有名であり、駅周辺からはサザエさん商店街など商業施設も充実しており、単身者の方にも暮らしやすい環境が広がります。

アクセス面では田園都市線と半蔵門線が直通運転をしておりますので、ビジネスエリア大手町など都心部にも恵まれた足回りが魅力です。

物件は平成元年築、タイル張りの低層型マンションです。

お部屋は南東の角部屋で現況賃貸中でございますので、お引き渡しと同時に家賃収入を得ての運用が可能でございます。

周辺エリアに大学も点在しておりますので、学生と社会人の双方の賃貸需要を期待できるため、安定した運用を期待できます。

是非、ご検討下さいませ。
物件登録情報
物件管理番号:m900
取扱い不動産会社
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(4)第81595号

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種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
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