物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 都立大学III 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

人気のエリアに【はたらくおうち】3件目登場!周辺のワンルームよりも安く2LDKに住めちゃいます。
価格(税込) 1億600万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2021年2月
新築
建物面積 144.90m2
土地面積 105.88m2
(32.03坪)
構造
木造
所在地
東京都目黒区八雲3丁目
交通
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
はたらくおうち 都立大学III 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 都立大学III 賃貸併用住宅
所在地 東京都目黒区八雲3丁目
交通
  • 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
  • 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 1億600万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 241万8,310円/坪

建物

築年月 2021年2月
新築
現況
未完成
総戸数 4戸
建物面積 144.90m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数3 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 105.88m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 150%
接道状況
西側 幅員約4m私道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居部分、バルコニー有り。
<環境>
■徒歩約1分に目黒八雲二郵便局有り。
■徒歩約3分に宮前小学校、八雲学園高等学校有り。
■徒歩約4分に区立宮前公園有り。
■徒歩約5分にデニーズ、洋服の青山、八雲小学校有り。
■徒歩約6分にザ・ガーデン有り。
■徒歩約8分にセブンイレブン、ファミリーマート、まいばすけっと、
 桜修館中等教育学校、自由ヶ丘学園高等学校有り。
■徒歩約9分にセブンイレブン、モスバーガー有り。
■徒歩約10分にセブンイレブン、ローソン、衾町公園、
 駒沢オリンピック公園有り。
■徒歩約11分に西友、miniピアゴ有り。
<備考>
■準防火地域。
■第1種高度地区。
■私道持分:58平米(17.54坪)の内20/40。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を
 何部屋造るか等ご変更いただけます。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■年間収入(満室想定)249.6万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:600万円
借入(ローン):10,000万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.7%(個人によって異なります)
月々支払い:約26.8万円
満室想定家賃月収入:20.8万円
実質支払想定額:約6万円

周辺は大きな区割りの邸宅が多く、商業施設も充実。
住環境良好で賃貸需要も高いエリア!
人気の東急東横線2駅利用可能で利便性も良好です。

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2020-02-03
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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住所
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利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
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