物件詳細
投資用マンション(区分)

グランレーブ巣鴨

◎管理体制良好・日勤 ◎オートロック・エレベーター完備 ◎新耐震基準平成3年築 ◎JR山手線「巣鴨」駅徒歩圏内
価格(税込) 1,080万円
利回り
6.44%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1991年3月
築29年
専有面積 16.29m2 壁芯
総戸数 41 戸 階数 5階建て
所在階:1階
所在地
東京都豊島区西巣鴨2-35-10
交通
東京都三田線 「西巣鴨」駅 徒歩5分
東京都荒川線 「庚申塚」駅 徒歩2分
グランレーブ巣鴨

物件画像

物件概要

物件種別 投資用マンション(区分)
物件名 グランレーブ巣鴨
所在地 東京都豊島区西巣鴨2-35-10
交通
  • 東京都三田線 「西巣鴨」駅 徒歩5分
  • 東京都荒川線 「庚申塚」駅 徒歩2分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 1,080万円
満室想定年間収入 69万6,000円 満室想定表面利回り 6.44%
専有面積坪単価 219万1,680円/坪

建物

管理方式 日勤
築年月 1991年3月
築29年
現況
賃貸中
総戸数 41戸
専有面積 16.29m2 壁芯 構造
RC造
階数 5階建て
所在階:1階
間取り 1R
バルコニー面積 2.65m2 バルコニー方向 南東 駐車場在否
-
バス・トイレ別 -

土地

土地権利 所有権
用途地域 - 国土法届出 -

費用

管理費/月 8,200円 修繕積立金/月 5,190円
固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 仲介(先物)

管理情報

備考
当物件はJR山手線「巣鴨」駅徒歩15分の物件です。人気の山手線沿いの物件で、都心へのアクセスも優れた場所です。「巣鴨」駅からは距離が少しございますが、他にも都営三田線「西巣鴨」駅5分、都電荒川線「庚申塚」駅徒歩2分と駅近でもございます。

周辺にはコンビニやスーパーもあり買い物にも便利であるほか、駅前には飲食店や娯楽施設もあり一人暮らしの方にも住みやすい場所です。

また巣鴨はご年配の方に人気な街というイメージではありますが、近年では周辺の大学や専門学校の学生が住まわれたり、社会人の単身者の方にも人気が出ているエリアです。


物件は綺麗なタイル張りの外装で、エントランス廊下などの管理状況も良好な印象を受けました。

アクセス面や利便性、周辺環境などから見ても非常にお奨できる物件でございます。
物件の詳細などでご不明な点がありましたら、お気軽にご連絡下さいませ。
お待ちしております。
物件登録情報
物件管理番号:no      1080
取扱い不動産会社
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(4)第81595号

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種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
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