物件詳細
賃貸併用住宅

【新築】8,780万円 京王線上北沢駅徒歩3分 賃貸併用住宅(オーナー2LDK仕様) 建物面積半分以上オーナーズ住戸

上北沢駅徒歩3分 思い通りのプランを実現 施工店がご提案する賃貸併用住宅(建築条件付き売地) Harvie(ハーヴィー)
価格(税込) 8,780万円
利回り
2.87%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2021年7月 建物面積 115.00m2
土地面積 73.53m2
(22.24坪)
構造
木造
所在地
東京都世田谷区上北沢4丁目
交通
京王線 「上北沢」駅 徒歩3分
京王線 「桜上水」駅 徒歩8分
京王線 「八幡山」駅 徒歩12分
【新築】8,780万円 京王線上北沢駅徒歩3分 賃貸併用住宅(オーナー2LDK仕様)

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 【新築】8,780万円 京王線上北沢駅徒歩3分 賃貸併用住宅(オーナー2LDK仕様)
所在地 東京都世田谷区上北沢4丁目
交通
  • 京王線 「上北沢」駅 徒歩3分
  • 京王線 「桜上水」駅 徒歩8分
  • 京王線 「八幡山」駅 徒歩12分
売主の属性 宅建業社
売却希望時期 -
価格(税込) 8,780万円
満室想定年間収入 252万円 満室想定表面利回り 2.87%
建物面積坪単価 252万3,895円/坪

建物

築年月 2021年7月 現況
未完成
総戸数 4戸
建物面積 115.00m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 2LDK 戸数1 間取り2 1R 戸数3 間取りその他
-
駐車場在否
-
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 3.23m2
土地面積 73.53m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
一方北側 : 公道 , 幅員 約4.0m , 接道長さ 約6.6m
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 -
取引態様 仲介(先物)

管理情報

備考
◆◇◆◇【賃貸併用住宅】のご紹介です!◇◆◇◆

賃貸併用住宅は自宅と同時に賃貸物件のオーナーにもなれるという物件でございます。
こちらの物件は、毎月の住宅ローンの支払いを賃貸部分が手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べると、非常にローンの支払いが楽になります。
今回は土地からのご提案ということで、スケルトン状態です。
ご自身で思い通りのプランが実現できます!


参考プラン
オーナー:2LDK(約66m2)
賃貸:1R×3戸(約15m2〜20m2)

建物 3,300万円
土地 5,480万円

合計8,780万円

月々の想定家賃収入 7.0万円×3=21.0万円
ローン支払い 24.0万円(8,780万円ローン 金利0.795% 35年の場合)

毎月の負担が約3万円で賃貸併用住宅が取得できます!
賃貸需要が非常に高い立地につき、想定家賃の上振れも十分期待できます。

賃貸併用住宅は
・毎月の住宅ローンの支払いを手伝ってくれる
・完済までの期間を短縮することができる
・万が一の時は家族への補償をしてくれる
・老後には年金の補填をしてくれる

生涯にわたって、オーナー様の助けになってくれるパートナーのような存在です。
マイホーム購入をお考えの方にはぜひご検討いただきたい案件です。

★☆★☆過去の完成事例動画はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

周辺環境

交通
京王線
上北沢駅より
新宿まで・・・17分(乗り換えなし!)
渋谷まで・・・21分
吉祥寺まで・・・28分

教育施設
上北沢4丁目保育園・・・2分
松沢幼稚園・・・3分
世田谷区立上北沢小学校・・・7分
世田谷区立緑丘中学校・・・13分

ショッピング
セブンイレブン・・・1分
サミット・・・2分
まいばすけっと・・・3分

公共施設
上北沢区民センター・・・徒歩3分
世田谷区立将軍池公園・・・徒歩8分

※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。
物件登録情報
物件管理番号:AJS-2020-5
取扱い不動産会社
株式会社アメニティジョイハウス
047-470-3300
千葉県 船橋市 前原西2丁目30番7号 AJ津田沼2F・4F
国土交通大臣(1)第9183号

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問合せ営業所
株式会社アメニティジョイハウス新宿オフィス
担当者:緒方
03-5309-2803

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