物件詳細
賃貸併用住宅

【土地+新築】8,780万円 京王線上北沢駅徒歩3分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】 建物面積半分以上オーナーズ住戸

思い通りのプランを実現 施工店がご提案する賃貸併用住宅(建築条件付き売地) Harvie(ハーヴィー)
価格(税込) 8,780万円
利回り
1.91%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2021年11月 建物面積 117.00m2
土地面積 73.53m2
(22.24坪)
構造
木造
所在地
東京都世田谷区上北沢4丁目
交通
京王線 「上北沢」駅 徒歩3分
京王線 「桜上水」駅 徒歩8分
京王線 「八幡山」駅 徒歩12分
【土地+新築】8,780万円 京王線上北沢駅徒歩3分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 【土地+新築】8,780万円 京王線上北沢駅徒歩3分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地 東京都世田谷区上北沢4丁目
交通
  • 京王線 「上北沢」駅 徒歩3分
  • 京王線 「桜上水」駅 徒歩8分
  • 京王線 「八幡山」駅 徒歩12分
売主の属性 宅建業社
売却希望時期 -
価格(税込) 8,780万円
満室想定年間収入 168万円 満室想定表面利回り 1.91%
建物面積坪単価 248万751円/坪

建物

築年月 2021年11月 現況
未完成
総戸数 3戸
建物面積 117.00m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 3LDK 戸数1 間取り2 1R 戸数2 間取りその他
-
駐車場在否
-
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 3.23m2
土地面積 73.53m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
一方 北側 : 公道 , 幅員 約4.0m , 接道長さ 約6.6m
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 -
取引態様 仲介(先物)

管理情報

備考
◆◇◆◇賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です!◇◆◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!

参考プラン
オーナー:3LDK(約84.5m2)
賃貸:1R×2戸(約16m2)

建物 3,300万円
土地 5,480万円
合計 8,780万円

月々の想定家賃収入 7.0万円×2=14.0万円
ローン支払い 24.0万円(8,780万円ローン 金利0.795% 35年の場合)
★毎月の約10万円のご負担で駅徒歩3分のマイホームにお住まいいただけます!
なお、賃貸需要が非常に高い立地につき、想定家賃の上振れも十分期待できます。

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(100m2)を建築した場合
土地建物総額 約7,500万円 月々の返済 約20.5万円 総返済額 約8,600万円

・そろそろマイホームを購入したい
・毎月のローン返済が家計的に重いので住み替えを検討したい
そんなお客様にぜひご検討いただきたい案件です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!
★☆★☆過去の完成事例動画はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

【物件の周辺環境】
なんといっても京王線「上北沢」駅徒歩3分の好立地。駅北口から物件までは2度曲がるだけです。上北沢駅からビッグターミナル新宿駅までの所要時間は乗り換えなしで17分。渋谷駅までで21分、井の頭線に乗り換えて吉祥寺駅まで28分と通勤、通学、娯楽、ショッピングと利便性には事欠きません。新宿や都心で働く方々のベッドタウンとして人気の街なのです。

駅北口を出てすぐの場所にスーパー「サミット」があり、日常のお買い物に困ることはございません。物件そばにはスーパー「まいばすけっと」が深夜0時まで営業をしておりこちらも便利です。チェーン店やこだわりの個人商店が点在しますが、繁華街というほど賑わっていないため、治安も良いとされています。
物件の隣には2018年8月にリニューアルオープンをした地域住民に愛される銭湯『北沢湯』がございます。自宅では味わえない高濃度人工炭酸泉でたまにのんびりリラックスできるのもおすすめポイントです。臭気、騒音などはまず感じませんが現地でご確認ください。

現在、上北沢駅を含む京王線千歳烏山駅〜代田橋駅間で、高架化事業が進行中です。
新しい駅舎のデザインも決定しましたが非常におしゃれです。
2022年の事業完了を予定しており、これにより実に25か所の踏切がなくなり渋滞の緩和、安全性の向上が図られます。安心安全で便利な街には人が集まるもの。これからの発展が楽しみな街と言えます。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
そんな弊社実績の中でも、駅徒歩3分の物件はほとんどございません。
駅近の代名詞と言えばマンションですが、将来土地という資産が残るわけではありませんし、例えばペットを好きなように飼えなかったり、集会があったり、リフォームに制約があったり、とその利便性と裏返しの不便さもございます。
かと言って、この立地で普通の一戸建てを建ててしまうと最長35年間、高額のローンを払い続けることになります。そのすべての懸念事項を賃貸併用住宅という選択肢であればクリアすることができます。一見高額なお買い物に見える賃貸併用住宅ですが、実は一番お得な家の買い方だと言っても過言ではありません。お問い合わせを心よりお待ちしております。

※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。
物件登録情報
物件管理番号:AJS-2020-5-2
取扱い不動産会社
株式会社アメニティジョイハウス
047-470-3300
千葉県 船橋市 前原西2丁目30番7号 AJ津田沼2F・4F
国土交通大臣(1)第9183号

株式会社アメニティジョイハウスの登録物件一覧

問合せ営業所
株式会社アメニティジョイハウス新宿オフィス
担当者:緒方
03-5309-2803

条件が近いおススメ物件

種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
資料請求

最近見た物件