物件詳細
賃貸併用住宅

【土地+新築】7,880万円 JR埼京線与野本町駅徒歩5分 賃貸併用住宅【オーナー2LDK仕様】 建物面積半分以上オーナーズ住戸

家計に嬉しいプラス収支!思い通りのプランを実現!施工店がご提案する賃貸併用住宅(建築条件付き売地) Harvie(ハーヴィー)
価格(税込) 7,880万円
利回り
3.74%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2021年12月 建物面積 159.41m2
土地面積 79.71m2
(24.11坪)
構造
木造
所在地
埼玉県さいたま市中央区本町東3丁目
交通
埼京線 「与野本町」駅 徒歩5分
【土地+新築】7,880万円 JR埼京線与野本町駅徒歩5分 賃貸併用住宅【オーナー2LDK仕様】

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 【土地+新築】7,880万円 JR埼京線与野本町駅徒歩5分 賃貸併用住宅【オーナー2LDK仕様】
所在地 埼玉県さいたま市中央区本町東3丁目
交通
  • 埼京線 「与野本町」駅 徒歩5分
売主の属性 宅建業社
売却希望時期 -
価格(税込) 7,880万円
満室想定年間収入 295万2,000円 満室想定表面利回り 3.74%
建物面積坪単価 163万4,125円/坪

建物

築年月 2021年12月 現況
未完成
総戸数 5戸
建物面積 159.41m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 2LDK 戸数1 間取り2 1K 戸数4 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 79.71m2 実測 建ペイ率 80% 容積率 200%
接道状況
一方 南側 : 公道 , 幅員 約6.9m , 接道長さ 約8.0m
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 -
取引態様 仲介(先物)

管理情報

備考
◆◇家計に嬉しいプラス収支!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
弊社は工務店ですのでお客様と直接請負!中間マージンがかかりません!

参考プラン
オーナー:2LDK(80.31m2)
賃貸:1K×4戸(18.67〜20.67m2)

建物 4,400万円
土地 3,480万円
合計 7,880万円

月々の想定家賃収入 平均6.15万円×4=24.6万円
ローン支払い 21.5万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月3.1万円の収入を得ながら駅徒歩5分の駅近マイホームにお住まいいただけます!
★収支は下がりますが、賃貸戸数を減らすことで総額を抑えることも可能です。

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(100m2)を建築した場合
土地建物総額 約5,700万円 月々の返済 約15.5万円 総返済額 約6,530万円

マイホームを購入するなら家賃収入で毎月の返済を大幅に軽減できる賃貸併用住宅を選ぶ方がはるかに賢明です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!
★☆★☆過去の完成事例動画はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

【物件の周辺環境】
駅から徒歩5分の好立地。整形地かつ前面道路が6.9m公道につき、容積率が最大200%まで消化できる資産価値を維持しやすい条件が揃っている物件です。埼京線と言えば、池袋や新宿まで乗り換えなしで行ける便利な路線ですが、与野本町駅から乗車するとおよそ30分程度で到着いたします。そのためファミリー層が多く住まうエリアとなりますが、都心で働く社会人はもちろん、国立埼玉大学までも自転車で13分程度で通えますので学生さんの賃貸需要もございます。

駅直結のショッピングセンター内には夜12時まで営業しているスーパー「フードガーデン」がありますので仕事帰りにお買い物ができます。100円ショップやドラッグストアもございます。また、24時間営業の「西友」までは車で3分。なんでも揃っている巨大ホームセンター「スーパービバホーム」までは車で7分となります。物件から徒歩5分の場所には明治10年に開設された約51,000平方メートルの緑の公園「与野公園」がございます。サクラとバラの名所として有名で、染井吉野の桜や約180種、3,000株のバラが咲き乱れます。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

◆◇弊社ホームページにてその他選りすぐりの物件もご紹介しております◇◆
◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。
物件登録情報
物件管理番号:AJS-2020-26
取扱い不動産会社
株式会社アメニティジョイハウス
047-470-3300
千葉県 船橋市 前原西2丁目30番7号 AJ津田沼2F・4F
国土交通大臣(1)第9183号

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問合せ営業所
株式会社アメニティジョイハウス新宿オフィス
担当者:緒方
03-5309-2803

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