物件詳細
戸建賃貸

練馬区早宮1 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩4分 再建築不可 専任

練馬区早宮1 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩4分 再建築不可
価格(税込) 値下げ↓
2,280万円
利回り
5.26%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1981年7月
築39年
建物面積 56.71m2
土地面積 58.83m2
(17.80坪)
構造
木造
所在地
東京都練馬区早宮1丁目
交通
東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩4分
西武池袋・豊島線 「桜台」駅 徒歩19分
練馬区早宮1 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩4分 再建築不可

物件画像

物件概要

物件種別 戸建賃貸
物件名 練馬区早宮1 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩4分 再建築不可
所在地 東京都練馬区早宮1丁目
交通
  • 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩4分
  • 西武池袋・豊島線 「桜台」駅 徒歩19分
売主の属性 個人
売却希望時期 3か月以内
価格(税込) 2,280万円
満室想定年間収入 120万円 満室想定表面利回り 5.26%
建物面積坪単価 132万9,076円/坪

建物

築年月 1981年7月
築39年
現況
空家
建物面積 56.71m2 構造
木造
階数 2階建て
間取り1 4DK 間取り2 - 間取りその他
-
駐車場在否
駐車場無

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 58.83m2 建ペイ率 50% 容積率 150%
接道状況
-
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 専属専任媒介

管理情報

備考
【再建築不可】
本物件は建築基準法に定める接道義務をみたしていないため、建築物の建築はできません。また現在ある建築物については、増、改・再建築はできません。ただし、前面位置指定道路の延長の許可または建築基準法第43条1項ただし書の規定にもとづき特定行政庁が建築委審査会の同意を得て許可した場合はこの限りではありません。詳細は担当までお問い合わせください。
※賃料については現況空家のため、想定賃料となります。実際の賃料と相違する場合がございます。年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
※予定表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
物件登録情報
物件管理番号:032200161
取扱い不動産会社
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
0422-22-0370
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町1丁目13番11号 メアリヒト吉祥寺ビル8階
国土交通大臣(10)第3123号

近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所の登録物件一覧

問合せ営業所
吉祥寺営業所
担当者:柴田 祥希
0422-22-0370

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