物件詳細
賃貸併用住宅

練馬区栄町 室内リフォーム済 賃貸併用住宅 専任

【買物利便性】 ・周辺には4つの商店街があり買い物には困りません、コンビニ、スーパーも充実しており、随時ファミリー層の需要がございます。 ■栄町本通商店会 ■江古田駅北口商店街 ■江古田銀座商店会 ■江古田市場通り商店会   【建物】 ・1階部分は現在賃貸中です(月額11万円) ・平成30年に室内リフォーム済です  《 床フローリング張替え ・トイレ新規交換・キッチン水栓、ガスコンロ新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・浴室水栓新規交換 ・全室壁、天井クロス新規張替え ・一部外壁補修 》
価格(税込) 6,580万円
利回り
2.00%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1975年6月
築46年
建物面積 116.64m2
土地面積 109.34m2
(33.08坪)
構造
木造
所在地
東京都練馬区栄町37
交通
西武池袋・豊島線 「江古田」駅 徒歩4分
西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩12分
練馬区栄町 室内リフォーム済 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 練馬区栄町 室内リフォーム済 賃貸併用住宅
所在地 東京都練馬区栄町37
交通
  • 西武池袋・豊島線 「江古田」駅 徒歩4分
  • 西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩12分
売主の属性 個人
売却希望時期 特に無し
価格(税込) 6,580万円
満室想定年間収入 132万円 満室想定表面利回り 2.00%
建物面積坪単価 186万4,889円/坪

建物

築年月 1975年6月
築46年
現況
居住中
総戸数 2戸
建物面積 116.64m2 構造
木造
階数 2階建て
間取り1 1LDK 戸数1 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
-
全戸バス・トイレ別 -

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 109.34m2 建ペイ率 80% 容積率 300%
接道状況
北側公道 約3.8
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 専任媒介

管理情報

備考
【交通利便性】
・4線4駅利用可能でどこへ行くにも便利です。
 ■西武池袋線線「江古田」徒歩5分
 ■西武有楽町線「新桜台」徒歩5分
 ■都営大江戸線「新江古田」徒歩11分
 ■東京メトロ有楽町線「小竹向原」徒歩12分  
 ※ビックターミナル「池袋」まで6分、「新宿」まで20分 「渋谷」まで25分で利用可能。

【学校】
開進第三小学校 開進第三中学校 日本大学芸術学部 武蔵野音楽大学 等、学校も様々にあります。

【法令】
本物件は接道約1.8mとなり接道義務を満たしていない為、再建築不可ですが練馬区規定による建築基準法第43条第2項第2号の許可がでた場合建築できます。
物件登録情報
物件管理番号:4654687671
取扱い不動産会社
近鉄不動産株式会社 新宿営業所
03-5312-7621
東京都 新宿区 新宿2丁目5番10号 成信ビル9階
国土交通大臣(10)第3123号

近鉄不動産株式会社 新宿営業所の登録物件一覧

問合せ営業所
近鉄不動産株式会社
担当者:渡邊
03-5312-7621

条件が近いおススメ物件

種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
資料請求

最近見た物件