物件詳細

一棟売りマンション

岐阜市須賀2丁目

価格(税込) 7,800万円
利回り
10.54%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1990年3月
築31年
建物面積 668.52m2
土地面積 824.08m2
(249.28坪)
構造
鉄骨造
総戸数 12 戸
所在地
岐阜県岐阜市須賀二丁目4番地4
交通
東海道本線 熱海-米原 「西岐阜」駅 徒歩29分
岐阜市須賀2丁目

物件画像

物件概要

物件種別 一棟売りマンション
物件名 岐阜市須賀2丁目
所在地 岐阜県岐阜市須賀二丁目4番地4
交通
  • 東海道本線 熱海-米原 「西岐阜」駅 徒歩29分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 7,800万円
満室想定年間収入 822万8,760円 満室想定表面利回り 10.54%
建物面積坪単価 38万5,704円/坪

建物

築年月 1990年3月
築31年
現況
賃貸中
総戸数 12戸
建物面積 668.52m2 構造
鉄骨造
階数 3階建て
間取り1 3DK 戸数12 間取り2 - 間取りその他
-
駐車場在否
12台有
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 824.08m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
西側幅員約6m間口約11mに接道、東側幅員約4mに接道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 33万8,076円 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
◆年間賃料7,328,760円+太陽光売電価格約900,000円
◆合計金額8,228,760円!
◆満室想定利回り:10.54%!
◆土地面積824.08m2(249.28坪)
◆建物面積668.52m2(202.22坪)
◆東西両面道路!
◆総戸数12戸(3DK×12戸)セパレートタイプ!
◆太陽光パネル付き!
◆全居室窓有!
◆陽当たり良好!
◆市橋小学校、精華中学校!
◆タチヤ、コンビニ、病院、公園近く住環境良好!

入居率の良いゆとりあるファミリータイプの収益マンションです!
平成26年2月に大規模修繕工事実施済みです!(外壁塗装、屋上防水、高圧洗浄等)

【修繕履歴】
・平成26年2月 大規模修繕工事実施済(外壁塗装、屋上防水、高圧洗浄)
・平成2年11月 水道(井戸水)給水ポンプ取替工事実施済

【その他備考】
※管理料:家賃4.5%(消費税別)
※消防設備点検(隔年1回):43,000円
※定期巡回清掃(月2回):11,000円
※貯水槽清掃及び水質検査:62,700円
※令和2年8月ホームインスペクション実施済
物件登録情報
物件管理番号:19
取扱い不動産会社
株式会社ホームプランナー
052-522-2223
愛知県 名古屋市西区 名西2丁目32番16号
愛知県知事免許(1)第23728号

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価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
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総戸数
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