ラレーブ松戸二十世紀ヶ丘（きよしハイム）

満室稼働中 2DK×2戸＋店舗×1戸 2019年修繕工事実施済

価格(税込)	5,820万円	利回り	満室 6.41% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1985年12月築36年	建物面積	169.02m²
土地面積	86.99m² (26.31坪)	構造	鉄骨造
総戸数	3 戸
所在地	千葉県松戸市二十世紀が丘萩町234-2
交通	北総鉄道「北国分」駅徒歩13分北総鉄道「矢切」駅徒歩22分常磐線「松戸」駅徒歩29分

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物件画像

内装
内装
配置図

物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	ラレーブ松戸二十世紀ヶ丘（きよしハイム）
所在地	千葉県松戸市二十世紀が丘萩町234-2
交通	北総鉄道「北国分」駅徒歩13分北総鉄道「矢切」駅徒歩22分常磐線「松戸」駅徒歩29分
売主の属性	-
売却希望時期	特に無し

価格(税込)	5,820万円	満室想定年間収入	373万800円	満室想定表面利回り	6.41%
建物面積坪単価	113万8,307円/坪

建物

築年月	1985年12月築36年	現況	賃貸中	総戸数	3戸
建物面積	169.02m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
間取り１	2DK 戸数2	間取り２	-	間取りその他	店舗戸数1
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	86.99m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	北西側公道幅員約15.9m 接道約11.7m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第二種住居地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	賃貸状況 3部屋満室賃貸中・2019年修繕工事実施済（2019年8月5日完了）：外壁塗装工事、　共用階段長尺シート張り、屋上・バルコニー防水ウレタン塗布、　雨水管等交換、集合ポスト交換、1階シャッター塗装工事、　カーペットタイル張替（1階店舗）、キッチン交換、CF張替、洗面台交換、　トイレ交換、クリーニング等・自動販売機収入有（満室年間収入に含む）・エレベーター：無・検査済証：無・建物面積：1階 52.20m2 / 2階〜3階 58.41m2 ・固定資産税評価額（2021年度）：土地/8,908,645円、建物/3,900,414円、　合計/13,105,623円・固都税年額（2021年度）：91,190円・設備：東京ガス、都市ガス、公営水道、公共下水
物件登録情報	登録年月日：2022/06/24 情報更新日：2022/06/24 次回更新予定： 2022/09/24

備考

賃貸状況
3部屋満室賃貸中
・2019年修繕工事実施済（2019年8月5日完了）：外壁塗装工事、
　共用階段長尺シート張り、屋上・バルコニー防水ウレタン塗布、
　雨水管等交換、集合ポスト交換、1階シャッター塗装工事、
　カーペットタイル張替（1階店舗）、キッチン交換、CF張替、洗面台交換、
　トイレ交換、クリーニング等
・自動販売機収入有（満室年間収入に含む）
・エレベーター：無
・検査済証：無
・建物面積：1階 52.20m2 / 2階〜3階 58.41m2
・固定資産税評価額（2021年度）：土地/8,908,645円、建物/3,900,414円、
　合計/13,105,623円
・固都税年額（2021年度）：91,190円
・設備：東京ガス、都市ガス、公営水道、公共下水

物件登録情報

登録年月日：2022/06/24
情報更新日：2022/06/24
次回更新予定： 2022/09/24

物件管理番号：1006

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