物件詳細

一棟売りアパート

ライトサーム久米川 早期売却希望

表面利回10.7%★久米川駅徒歩9分★(八坂駅より徒歩5分)3駅3路線が徒歩10分圏内★土地約90坪★
価格(税込) 8,770万円
利回り
10.70%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1987年3月
築35年
建物面積 300.00m2
土地面積 296.69m2
(89.75坪)
構造
木造
総戸数 19 戸
所在地
東京都東村山市萩山町3丁目
交通
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩9分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩5分
西武拝島線 「萩山」駅 徒歩10分
ライトサーム久米川

物件画像

物件概要

物件種別 一棟売りアパート
物件名 ライトサーム久米川
所在地 東京都東村山市萩山町3丁目
交通
  • 西武新宿線 「久米川」駅 徒歩9分
  • 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩5分
  • 西武拝島線 「萩山」駅 徒歩10分
売主の属性 資産管理法人
売却希望時期 できるだけ早く
価格(税込) 8,770万円
満室想定年間収入 938万4,000円 満室想定表面利回り 10.70%
建物面積坪単価 96万6,391円/坪

建物

築年月 1987年3月
築35年
現況
賃貸中
総戸数 19戸
建物面積 300.00m2 構造
木造
階数 2階建て
間取り1 1R 戸数18 間取り2 2K 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
無し
全戸バス・トイレ別 -

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 296.69m2 実測 建ペイ率 40% 容積率 80%
接道状況
東側:幅員 約4m(公道) / 42条2項道路
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 20万200円 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
・東村山市の中心駅である西武新宿線「久米川」駅から徒歩9分ですが
 西武多摩湖線「八坂」駅からは徒歩5分でアクセスできます。
 その他、西武拝島線「萩山」駅からも徒歩10分でアクセスができ
 用途に合わせて3路線3駅の使い分けができます。

・「八坂」駅利用で国分寺駅まで約10分、吉祥寺駅まで約20分。
 「久米川」駅から新宿まで約30分、
 渋谷や大手町、東京駅までは約40分でアクセスでき、
 都心部や繁華街へのアクセスが便利です。

・物件周辺には、
 ショッピングセンター(イオンスタイル)や
 スーパーマーケット(エコスTAIRAYA)、
 コンビニエンスストア(ファミリーマート・セブンイレブン)があり
 久米川駅前には八坂駅まで続く商店街があります。

・物件は土地約90坪の整形地にあります。
 総戸数19戸で高稼働を維持しています。

・一部のお部屋は改修プロジェクトを行い、
 リフォーム済みとなっています。
 2012年5月に屋根の葺替工事も実施しています。

・土地建物の価格按分につき、ご相談可能な物件です!


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・増築に伴う建ぺい率・容積率の超過あり。
 (増築部分の確認申請・図面なし)
・2012年5月 屋根改修工事実施済み。
・インターネットオーナー負担:14,960円(税込)/月
・令和4年度固都税評価:土地 37,685,114円 / 建物 4,495,238円
・令和4年固都税:200,200円
・前面道路(私道)の通行掘削承諾あり。

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物件登録情報
物件管理番号:00001
取扱い不動産会社
株式会社エヌアセットBerry
044-382-0200
神奈川県 川崎市高津区 溝口2-3-10 2階
神奈川県知事免許(3)第27687号

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種別 物件名
住所
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利回り
築年月
築年数
構造
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