物件詳細

一棟売りビル

アクア西梅田III

価格(税込) 6,800万円
利回り
7.35%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1976年3月
築46年
建物面積 216.66m2
土地面積 67.83m2
(20.52坪)
構造
鉄骨造
所在地
大阪府大阪市北区大淀南3丁目
交通
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
東西線 「新福島」駅 徒歩13分
阪神本線 「福島」駅 徒歩13分
アクア西梅田III

物件画像

物件概要

物件種別 一棟売りビル
物件名 アクア西梅田III
所在地 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
交通
  • 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
  • 東西線 「新福島」駅 徒歩13分
  • 阪神本線 「福島」駅 徒歩13分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 6,800万円
満室想定年間収入 500万4,000円 満室想定表面利回り 7.35%
建物面積坪単価 103万7,539円/坪

建物

築年月 1976年3月
築46年
現況
賃貸中
建物面積 216.66m2 構造
鉄骨造
階数 4階建て
駐車場在否
-

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 67.83m2 公簿 建ペイ率 80% 容積率 300%
接道状況
方向:東側,種別:公道,幅員:約8.00m
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
◎3路線3駅利用可能な好立地・JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分・JR東西線「新福島」駅徒歩13分・阪神本線「福島」駅徒歩13分◎現況満室(店舗×1室、住戸×4室)◎301号室:2022年6月リフォーム工事完成

【現行利回り】6.44% 【現行収入】365,000円/月

注意事項:
住戸数:4室(1室空)店舗戸数:1室(満室)、住戸専用面積:最小約20.6m2〜最大約46.5m2

特記事項:
◆共同住宅・店舗
物件登録情報
物件管理番号:0181000510KS0AS
取扱い不動産会社
三菱UFJ不動産販売(株)大阪第1センター
06-7651-0504
大阪府大阪市北区梅田1−11−4−200 大阪駅前第4ビル2階
国土交通大臣 (8)第3890号 / 第二種金融商品取引業登録:関東財務局長 (金商)第1515号

三菱UFJ不動産販売株式会社の登録物件一覧

問合せ営業所
三菱UFJ不動産販売(株)大阪第1センター
担当者:福田厚
0120-301-1

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