物件詳細
一棟売りビル
アクア西梅田III
| 価格(税込) | 6,800万円 |  利回り |
7.35% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1976年3月
築46年 |
建物面積 | 216.66m2 |
| 土地面積 | 67.83m2 (20.52坪) |
構造 |
鉄骨造
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| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南３丁目
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| 交通 |
大阪環状線
「福島」駅 徒歩10分
東西線
「新福島」駅 徒歩13分
阪神本線
「福島」駅 徒歩13分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | アクア西梅田III |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南３丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
6,800万円 |
満室想定年間収入 | 500万4,000円 | 満室想定表面利回り | 7.35% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 103万7,539円/坪 | ||||
建物
| 築年月 |
1976年3月
築46年 |
現況 |
賃貸中
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|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積 | 216.66m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 4階建て |
| 駐車場在否 |
-
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 67.83m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
方向:東側,種別:公道,幅員:約8.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
◎３路線３駅利用可能な好立地・JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分・JR東西線「新福島」駅徒歩13分・阪神本線「福島」駅徒歩13分◎現況満室（店舗×1室、住戸×4室）◎301号室：2022年6月リフォーム工事完成
【現行利回り】6.44% 【現行収入】365,000円／月 注意事項： 住戸数：４室（１室空）店舗戸数：１室（満室）、住戸専用面積：最小約２０．６m2〜最大約４６．５m2 特記事項： ◆共同住宅・店舗 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2022/08/04 情報更新日：2022/08/09 次回更新予定： 2022/08/22 |
物件管理番号：0181000510KS0AS
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）大阪第１センター
06-7651-0504
大阪府大阪市北区梅田１−１１−４−２００ 大阪駅前第４ビル２階
国土交通大臣 (8)第3890号 / 第二種金融商品取引業登録：関東財務局長 (金商)第1515号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）大阪第１センター
担当者：福田厚
0120-301-1
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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