物件詳細

投資用マンション(区分)

ストーク新丸子弐番館

人気の東横線「新丸子」駅。24時間営業スーパーや商店街が充実しており、日常の買い物も便利です。物件はタイル張りの外観で管理体制も良好です。お部屋は東向きの最上階角部屋となります。
価格(税込) 850万円
利回り
8.04%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1989年10月
築32年
専有面積 16.50m2 壁芯
総戸数 54 戸 階数 8階建て
所在階:8階
所在地
神奈川県川崎市中原区丸子通1-461-1
交通
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
ストーク新丸子弐番館

物件画像

物件概要

物件種別 投資用マンション(区分)
物件名 ストーク新丸子弐番館
所在地 神奈川県川崎市中原区丸子通1-461-1
交通
  • 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩1分
  • 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 850万円
満室想定年間収入 68万4,000円 満室想定表面利回り 8.04%
専有面積坪単価 170万2,980円/坪

建物

管理方式 巡回
築年月 1989年10月
築32年
現況
賃貸中
総戸数 54戸
専有面積 16.50m2 壁芯 構造
SRC造
階数 8階建て
所在階:8階
間取り 1K
バルコニー面積 3.60m2 バルコニー方向 駐車場在否
-
バス・トイレ別 -

土地

土地権利 所有権
用途地域 - 国土法届出 -

費用

管理費/月 9,200円 修繕積立金/月 3,380円
固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 仲介(先物)

管理情報

備考
<新丸子駅>
人気の東横線「新丸子」駅。
再開発が目覚ましい武蔵小杉駅から、徒歩6分ほどの場所に位置する駅となります。
東横線は渋谷と横浜を直結で繋いでおり、老若男女問わず人気の路線です。

<アクセス>
新丸子駅からは各駅停車となりますが、渋谷まで約20分乗り換えなしで移動が可能です。
徒歩圏内の武蔵小杉駅からはJR線の利用もでき利便性もUPします。

<物件>
外観はタイル張りとなっており、管理体制も良好です。
共用設備としては、オートロック、エレベーター、駐輪場などが完備されております。

<周辺環境>
新丸子駅には24時間営業の東急ストアを始め、商店街が充実しておりますので、
日常の買い物も便利に行えます。
多摩川緑地もありますので、散歩やスポーツを楽しむことも可能です。

<現況>
現況は賃貸中のためお引き渡しと同時に家賃収入を得ての運用が可能です。
また最上階の角部屋ですので、今後の賃貸付けのアピールポイントとしても有利に運べます。

<総評>
東横線は渋谷と横浜も直結しておりますので、会社員の方の需要はもちろん、
大学も点在しておりますので、学生需要も期待できるエリアです。
アピールポイントも多く、出口戦略の見通しも立てやすい物件としておすすめです。
物件登録情報
物件管理番号:m31037163
取扱い不動産会社
株式会社CHATA HOME
03-5776-2793
東京都 中央区 日本橋大伝馬町3-7 日本橋大富ビル
東京都知事(1)第106059号

株式会社CHATA HOMEの登録物件一覧

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種別 物件名
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交通
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利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
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