物件詳細
戸建賃貸
西区己斐西町 収益物件
オーナーチェンジ リフォーム歴あり 90,000円/月にて賃貸中（別で借りている駐車場代8,000円/月を含む） 表面利回り9.81％
| 価格(税込) | 1,100万円 |  利回り |
9.81% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1970年3月
築54年 |
建物面積 | 61.00m2 |
| 土地面積 | 126.63m2 (38.31坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
広島県広島市西区己斐西町
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| 交通 |
広島電鉄宮島線
「東高須」駅 徒歩7分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 西区己斐西町 収益物件 |
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐西町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,100万円 |
満室想定年間収入 | 108万円 | 満室想定表面利回り | 9.81% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 59万6,125円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1970年3月
築54年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 1戸 |
| 建物面積 | 61.00m2 | 構造 |
木造
|
階数 | -
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| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 2LDK 戸数1 | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 126.63m2 公簿 | 建ペイ率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道状況 |
南西側
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | 1万5,500円 | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
オーナーチェンジ リフォーム歴あり
90,000円/月にて賃貸中（別で借りている駐車場代8,000円/月を含む） 表面利回り9.81％ 敷金3ヶ月分預かり有：270,000円 固定資産都市計画税15,500円/年 リノベーション 全居室フローリング ロフト付き おしゃれな洋風インテリア 2駅利用可 閑静な住宅地 駅徒歩10分以内 前面道路は二項道路扱いの為、セットバックすれば再建築可能 但し、再建築時は解体する前に一度、建築士相談のうえ、西区建築課に事前相談が必要です。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2022/12/08 情報更新日：2024/04/05 次回更新予定： (2024/07/08) |
物件管理番号：55304
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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