物件詳細
一棟売りマンション
秋田県秋田市山王沼田町 1棟マンション
【P戸数以上】積算79.9％ 利回り12％ S59年築RC造
| 価格(税込) | 1億2,000万円 |  利回り |
12.88% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1984年9月
築39年 |
建物面積 | 1,392.50m2 |
| 土地面積 | 1,158.17m2 (350.35坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 22 戸 |
| 所在地 |
秋田県秋田市山王沼田町
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| 交通 |
秋田新幹線
「秋田」駅 バス16分 「山王交番前」バス停 徒歩6分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 秋田県秋田市山王沼田町 1棟マンション |
| 所在地 | 秋田県秋田市山王沼田町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億2,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,545万6,000円 | 満室想定表面利回り | 12.88% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 28万4,879円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1984年9月
築39年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 22戸 |
| 建物面積 | 1,392.50m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 |
[最小] 55.00m2 [最大] 65.00m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
2LDK・3DK
|
| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,158.17m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:二方 種別:公道 方向:南東側
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り12.88％（現況利回り10.51％） ■積算評価79.94％ ■昭和59年築RC造4階建（総戸数22戸（2LDK・3DK）、P26台） ■設備：公営水道、都市ガス、公共下水、バス・トイレ別、インターネット対応 ■修繕履歴：給排水工事（費用約572万円）令和4年 ■相続税路線価：44000円/平米 現況有姿・公簿売買 ※空室4部屋中3部屋は、室内クリーニング済み及び賃貸募集中でございます。 （未修繕の1部屋についても室内クリーニング及び賃貸募集を行う予定） ※室内リフォームにより3DKから2LDKに変更になった部屋もございます。（詳細確認中） ※本物件は、浸水想定区域に該当しております。 ※屋上防水工事、外壁塗装実施中 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2023/05/23 情報更新日：2024/04/24 次回更新予定： 2024/04/30 |
物件管理番号：0000BKN23-S8601
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(1)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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