物件詳細
一棟売りマンション
プルミエハイツ 専任
| 価格(税込) | 8,500万円 |  利回り |
8.03% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年11月
築32年 |
建物面積 | 418.86m2 |
| 土地面積 | 280.04m2 (84.71坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 11 戸 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市蒲生４丁目
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| 交通 |
東武伊勢崎・大師線
「蒲生」駅 徒歩19分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | プルミエハイツ |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生４丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
8,500万円 |
満室想定年間収入 | 682万8,000円 | 満室想定表面利回り | 8.03% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 67万848円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年11月
築32年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 11戸 |
| 建物面積 | 418.86m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 22.04m2 [最大] 42.75m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 280.04m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:北側,種別:公道,幅員:約6.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室稼働中 ※2023年9月現在■スーパー(約320ｍ)やコンビニ(約470ｍ)が近く、お買物もらくらく！■徒歩10分圏内に公園が2ヶ所あり、緑豊かな立地■閑静な住宅地
【現行利回り】8.03% 【現行収入】569,000円／月 注意事項： オーナーチェンジ 特記事項： ●収益一棟マンション ●道路前面部分約６．０ｍ ●共有通路１７．８５平米の持分２分の１有り ●間取り：１１戸（１Ｒ×２戸、２Ｋ×３戸、２ＤＫ×６戸） ●住戸専有面積：約２２．０４平米〜約４２．７５平米（机上計算） ●本物件は管理会社と賃貸住宅管理委託契約および業務委託契約を締結しており、 売主は管理委託手数料として月額賃料・共益費の５％（税別）を支払っています。 当該契約を解除する場合は別途相談となります。 ●管理費（共益費）が賃料に含まれます。 住戸数：11戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2023/09/11 情報更新日：2023/10/03 次回更新予定： 2023/10/16 |
物件管理番号：0181000390NK0G2
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）錦糸町センター
0800-814-3741
東京都 墨田区江東橋４丁目 １１−１ 錦糸町ダイヤビル６階
国土交通大臣 (9)第3890号 / 第二種金融商品取引業登録:関東財務局長 (金商)第1515号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）錦糸町センター
担当者：中山正大
0120-203-823
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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