物件詳細

一棟売りマンション

北海道函館市的場町 1棟マンション

利回り13% S63年築 店舗付き 角地
価格(税込) 9,980万円
利回り
13.92%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1988年5月
築35年
建物面積 1,498.02m2
土地面積 758.83m2
(229.55坪)
構造
RC造
総戸数 26 戸
所在地
北海道函館市的場町
交通
函館市電本線湯川線 「千代台」駅 徒歩10分
北海道函館市的場町 1棟マンション

物件画像

物件概要

物件種別 一棟売りマンション
物件名 北海道函館市的場町 1棟マンション
所在地 北海道函館市的場町
交通
  • 函館市電本線湯川線 「千代台」駅 徒歩10分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 9,980万円
満室想定年間収入 1,389万6,000円 満室想定表面利回り 13.92%
建物面積坪単価 22万235円/坪

建物

建築確認番号 -
築年月 1988年5月
築35年
現況
賃貸中
総戸数 26戸
建物面積 1,498.02m2 構造
RC造
階数 9階建て
専有面積 [最小] 30.00m2
[最大] 65.00m2
間取り1 - 間取り2 - 間取りその他
店舗×1戸、1LDK×14戸、2LDK×10戸、3DK×1戸
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 -

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 758.83m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
接道状況:角地 方向:南側,種別:公道,幅員:約14.50m 方向:東側,幅員:約14.50m
地目 宅地
都市計画区域 - 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 -

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
■満室想定利回り13.92%(現況利回り12.28%) ■昭和63年築鉄骨コンクリート造9階建  (店舗×1戸、1LDK×14戸、2LDK×10戸、3DK×1戸、P21台) ■函館市電5系統「千代台」駅 徒歩10分 ■設備:公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バス・トイレ別、     ガス暖房、インターネット対応、バルコニー ■修繕履歴  外壁の一部塗装、鉄錆の塗装、8・9階のバルコニー軒天の修繕(令和3年12月)  連結送水管点検、貯水槽パイプ管修繕(計27万円:令和4年)  給水ポンプ漏れ修繕、8階屋上防水、軒天修繕(602号室)他(計48.3万円:令和5年) ■相続税路線価:38000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※携帯アンテナ基地局あり(収入に含む) ※旅館業火災保険に加入しており、宿泊用として転貸が可能でございます。
物件登録情報
物件管理番号:000BKN22-S1170a
取扱い不動産会社
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 豊島区 池袋2-36-1 INFINITY IKEBUKURO 8F-56
東京都知事(1)第103901号

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問合せ営業所
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053

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築年月
築年数
構造
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土地面積
所在階
階数
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