物件詳細
投資用マンション(区分)
東京ツインパークス ライトウイング
■三井不動産株式会社他旧分譲総戸数４２４戸の大規模タワーマンション ■北西・南西向き角部屋、３７階部分高層階につき日当たり良好 ■ＬＤＫ２３．２帖超、３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋納戸、専有面積１００m2超 ◇オーナーチェンジ物件◇ 想定利回り：約１．８％ 想定年間収入：７，２００，０００円
| 価格(税込) | 3億9,800万円 |  利回り |
1.80% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2002年9月
築22年 |
専有面積 | 106.23m2 壁芯 | 総戸数 | 424 戸 | 階数 |
47階建て 地下2階 所在階：37階 |
| 所在地 |
東京都港区東新橋１丁目
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| 交通 |
東京都大江戸線
「汐留」駅 徒歩3分
山手線
「新橋」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | 東京ツインパークス ライトウイング |
| 所在地 | 東京都港区東新橋１丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億9,800万円 |
満室想定年間収入 | 696万円 | 満室想定表面利回り | 1.80% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 1,238万5,413円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2002年9月
築22年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 424戸 |
| 専有面積 | 106.23m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 47階建て 地下2階 所在階：37階 |
| 間取り | 3SLDK | ||||
| バルコニー面積 | 11.49m2 | バルコニー方向 | 南西 | 駐車場在否 |
空無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 3万9,300円 | 修繕積立金/月 | 3万2,830円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 2025年2月 上旬 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■二面バルコニー方向：南西、北西
■インターネット接続料１，５９５円／月■給湯暖房基本料２，９００円／月■ヒーツ修繕積立金４，４６０円／月＋熱料金（変動費）※変動費は賃借人にて負担中■想定収入内訳：賃料５８０，０００円／月、管理費２０，０００円／月 空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数424戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2023/08/25 情報更新日：2025/01/22 次回更新予定： 2025/01/31 |
物件管理番号：016700000953155
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 錦糸町営業部
0120-180-191
03-3846-0191
東京都墨田区江東橋4-26-5 東京トラフィック錦糸町ビル南館2F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社 錦糸町営業部
担当者：鈴木 俊祐
0120-180-191
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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