けやき館専任

価格(税込)	値下げ↓ 1億3,600万円	利回り	6.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2005年2月築20年	建物面積	424.72m²
土地面積	421.71m² (127.57坪)	構造	鉄骨造
総戸数	8 戸
所在地	愛知県名古屋市中村区大秋町２丁目
交通	名古屋市東山線「本陣」駅徒歩5分名古屋市東山線「中村日赤」駅徒歩10分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	けやき館
所在地	愛知県名古屋市中村区大秋町２丁目
交通	名古屋市東山線「本陣」駅徒歩5分名古屋市東山線「中村日赤」駅徒歩10分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億3,600万円	満室想定年間収入	816万8,520円	満室想定表面利回り	6.00%
建物面積坪単価	105万8,548円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2005年2月築20年	現況	賃貸中	総戸数	8戸
建物面積	424.72m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 40.16m² [最大] 68.59m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	421.71m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:角地方向:西側,種別:公道,幅員:約5.40m 方向:南側,幅員:約3.30m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	◆周辺環境◆セブンイレブン名古屋大秋町２丁目店…約２４０ｍスギ薬局本陣店…約３８０ｍ名古屋本陣郵便局…約５２０ｍピアゴ中村店…約５７０ｍ【現行利回り】5.84%　【現行収入】662,710円／月特記事項：都市機能誘導区域内／居住誘導区域内（要安全配慮区域）／緑化地域／間取り：１ＬＤＫ＋納戸×２戸、１Ｒ×６戸（総戸数：８戸）／各住戸の専有面積：最小…４０．１６m2、最大…６８．５９m2／駐車場：２台空有※月額９，０００円（２０２４年１２月１９日現在）／南側公道：セットバック面積約８．３６m2含／年間収入は賃料（駐車場月額金９，０００円、Ｔｉｍｅｓ月額金１３，２００円、チャリチャリ設置料月額金２，３１０円含）と管理費（月額金２４，５７５円）の合計となります。／スマートインターフォンを６月末に設置予定です。住戸数：8戸
物件登録情報	登録年月日：2025/07/01 情報更新日：2025/07/14 次回更新予定： 2025/07/27

備考

◆周辺環境◆セブンイレブン名古屋大秋町２丁目店…約２４０ｍスギ薬局本陣店…約３８０ｍ名古屋本陣郵便局…約５２０ｍピアゴ中村店…約５７０ｍ

【現行利回り】5.84%　【現行収入】662,710円／月

特記事項：
都市機能誘導区域内／居住誘導区域内（要安全配慮区域）／緑化地域／間取り：１ＬＤＫ＋納戸×２戸、１Ｒ×６戸（総戸数：８戸）／各住戸の専有面積：最小…４０．１６m2、最大…６８．５９m2／駐車場：２台空有※月額９，０００円（２０２４年１２月１９日現在）／南側公道：セットバック面積約８．３６m2含／年間収入は賃料（駐車場月額金９，０００円、Ｔｉｍｅｓ月額金１３，２００円、チャリチャリ設置料月額金２，３１０円含）と管理費（月額金２４，５７５円）の合計となります。／スマートインターフォンを６月末に設置予定です。

住戸数：8戸

物件登録情報

登録年月日：2025/07/01
情報更新日：2025/07/14
次回更新予定： 2025/07/27

物件管理番号：0181000770OK0D0

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