物件詳細
一棟売りアパート
新潟県新潟市西区五十嵐2の町 1棟アパート
【学生向け】利回り17％ H6年築木造 ロフト付き
| 価格(税込) |
値下げ↓ 3,400万円 |
 利回り |
17.28% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1994年3月
築31年 |
建物面積 | 574.34m2 |
| 土地面積 | 698.01m2 (211.15坪) |
構造 |
木造
|
総戸数 | 18 戸 |
| 所在地 |
新潟県新潟市西区五十嵐2の町
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| 交通 |
越後線
「内野」駅 徒歩17分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 新潟県新潟市西区五十嵐2の町 1棟アパート |
| 所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐2の町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3,400万円 |
満室想定年間収入 | 587万6,400円 | 満室想定表面利回り | 17.28% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 19万5,697円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1994年3月
築31年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 18戸 |
| 建物面積 | 574.34m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 18.00m2 [最大] 19.00m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
1kロフト付き×18戸
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| 駐車場在否 |
有
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 698.01m2 公簿 | 建ペイ率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:南東側,種別:私道,幅員:約4.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り17.28%（現況利回り15.20%） ■平成6年築木造2階建（ロフト付き1K×18戸、P8台） ■設備：都市ガス、バストイレ別、エアコン、温水洗浄便座、宅配ボックス、 室内洗濯機置き場、屋根付き駐輪場、インターネット対応 ■修繕履歴：外壁全面補修工事済み（費用 352万円）令和3年 ■国立大学まで800ｍ（徒歩10分） ■現況有姿・公簿売買 ※別途収入：敷地内に電柱が3本ございます。（4500円/年：収入に含んでおりません） ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/01/18 情報更新日：2025/04/30 次回更新予定： 2025/05/06 |
物件管理番号：0000BKN22-S5998
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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