物件詳細
一棟売りビル
広島県広島市中区中町 1棟ビル
【満室稼働】S59年築RC造 駅徒歩5分 商業 住居付き
| 価格(税込) | 2億円 |  利回り |
4.48% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1984年4月
築41年 |
建物面積 | 257.37m2 |
| 土地面積 | 77.72m2 (23.51坪) |
構造 |
RC造
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| 所在地 |
広島県広島市中区中町
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| 交通 |
広島電鉄宇品線
「袋町」駅 徒歩5分
アストラムライン
「本通」駅 徒歩7分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 広島県広島市中区中町 1棟ビル |
| 所在地 | 広島県広島市中区中町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2億円 |
満室想定年間収入 | 896万4,000円 | 満室想定表面利回り | 4.48% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 256万8,897円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1984年4月
築41年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 6戸 |
| 建物面積 | 257.37m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 |
[最小] 20.00m2 [最大] 62.00m2 |
||||
| 駐車場在否 |
無
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 77.72m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 500％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 種別:公道
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■現況利回り4.48％（満室稼働中） ■昭和59年築RC造5階建（店舗×2、1K×4戸） ■広島電鉄宇品線「袋町」駅 徒歩5分 アストラムライン「本通」駅 徒歩7分 ■設備：公営水道、都市ガス、中国電力、公共下水 ■用途地域：商業地域 ■相続税路線価：840000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/02/21 情報更新日：2026/03/12 次回更新予定： 2026/03/18 |
物件管理番号：000BKN24-S11189
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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