物件詳細
一棟売りマンション
ＢＬＡＮＣ ＣＯＵＲＴ阿佐ヶ谷
| 価格(税込) | 3億8,400万円 |  利回り |
3.90% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 | 2025年4月 | 建物面積 | 293.10m2 |
| 土地面積 | 120.92m2 (36.58坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 8 戸 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷南３丁目
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| 交通 |
中央本線 東京-塩尻
「阿佐ヶ谷」駅 徒歩3分
中央・総武緩行線
「阿佐ヶ谷」駅 徒歩3分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | ＢＬＡＮＣ ＣＯＵＲＴ阿佐ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南３丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億8,400万円 |
満室想定年間収入 | 1,498万8,000円 | 満室想定表面利回り | 3.90% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 433万1,018円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | 第JAIC2023X0900A1号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 | 2025年4月 | 現況 |
未完成
|
総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 293.10m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て 地下1階 |
| 専有面積 |
[最小] 21.08m2 [最大] 55.54m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 120.92m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:南側,種別:公道,幅員:約4.00m,接道長さ:約8.10m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 2025年4月 下旬 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
◆南側約4.0m公道 ◆2025年4月完成予定 〜Life Information〜◆ローソン杉並阿佐ヶ谷南三丁目店：約50ｍ(徒歩1分)◆ファミリーマート杉並阿佐谷南口店：約170ｍ(徒歩3分)◆ヨークフーズ阿佐谷店：約310ｍ(徒歩4分)◆まいばすけっと阿佐ケ谷駅南店：約380ｍ(徒歩5分)◆ユニスマイル薬局阿佐谷南店：約210ｍ(徒歩3分)◆阿佐谷駅前郵便局：約280ｍ(徒歩4分)◆香取内科クリニック：約180ｍ(徒歩3分)◆杉並区役所：約790ｍ(徒歩10分)◆阿佐谷南公園：約440ｍ(徒歩6分)◆杉並第七小学校：約470ｍ(
特記事項： セットバック面積約５．２７m2含。２０２５年４月完成予定。建築確認番号：第ＪＡＩＣ２０２３Ｘ０９００Ａ１号。１Ｒ×１戸、１Ｋ×４戸、１ＬＤＫ×１戸、２ＬＤＫ×２戸、住居専有面積：最小２１．０８m2〜最大５５．５４m2。総戸数：８戸（住戸×８戸）。敷地面積の最低限度：６０m2。建ぺい率：準防火地域内の耐火建築物のため７０％に緩和。工事完了年月日：２０２５年４月予定。管理条件付き。建物は未登記のため、確認申請（建築物）の記載によります。 住戸数：8戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/02/28 情報更新日：2025/03/17 次回更新予定： 2025/03/30 |
物件管理番号：0181000360NS0GS
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）東京中央センター
03-4330-4719
東京都 千代田区神田神保町２−１ 岩波神保町ビル２階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）東京中央センター
担当者：田中和也
0120-791-072
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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