Ｌｅｂｅｎ東浦和専任

価格(税込)	1億2,100万円	利回り	6.54% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2024年9月	建物面積	225.95m²
土地面積	135.69m² (41.05坪)	構造	木造
総戸数	9 戸
所在地	埼玉県さいたま市緑区大字中尾
交通	武蔵野線「東浦和」駅徒歩15分

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物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	Ｌｅｂｅｎ東浦和
所在地	埼玉県さいたま市緑区大字中尾
交通	武蔵野線「東浦和」駅徒歩15分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億2,100万円	満室想定年間収入	792万円	満室想定表面利回り	6.54%
建物面積坪単価	177万303円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2024年9月	現況	賃貸中	総戸数	9戸
建物面積	225.95m²	構造	木造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 23.17m² [最大] 26.07m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	135.69m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:南西側,種別:公道,幅員:約5.90m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	◎現況満室賃貸中、オーナーチェンジ◎満室時想定利回り6.54％◎南西側約5.9ｍ公道◎2024年（令和6年）9月築◎オートロック【Life Information】○ファミリーマート東浦和三丁目店・・・約380ｍ○セブンイレブン東浦和3丁目店・・・約600ｍ○Big-Aさいたま東浦和店・・・約1,100ｍ○クイズゲート浦和・・・約2,100ｍ○東中尾公園・・・約320ｍ○中丸公園・・・約370ｍ○市立中尾小学校・・・約1,400ｍ○市立東浦和中学校・・・約1,600ｍ【現行利回り】6.54%　【現行収入】660,000円／月特記事項： ■オーナーチェンジ■１Ｋ（２３．１７m2）×３戸、１ＤＫ（２６．０７m2）×３戸、２Ｋ（２３．１７m2）×３戸　■満室賃貸中　■その他制限：景観計画区域（市街化区域）住戸数：9戸
物件登録情報	登録年月日：2025/03/06 情報更新日：2025/03/19 次回更新予定： 2025/04/01

備考

◎現況満室賃貸中、オーナーチェンジ◎満室時想定利回り6.54％◎南西側約5.9ｍ公道◎2024年（令和6年）9月築◎オートロック【Life Information】○ファミリーマート東浦和三丁目店・・・約380ｍ○セブンイレブン東浦和3丁目店・・・約600ｍ○Big-Aさいたま東浦和店・・・約1,100ｍ○クイズゲート浦和・・・約2,100ｍ○東中尾公園・・・約320ｍ○中丸公園・・・約370ｍ○市立中尾小学校・・・約1,400ｍ○市立東浦和中学校・・・約1,600ｍ

【現行利回り】6.54%　【現行収入】660,000円／月

特記事項：
■オーナーチェンジ■１Ｋ（２３．１７m2）×３戸、１ＤＫ（２６．０７m2）×３戸、２Ｋ（２３．１７m2）×３戸　■満室賃貸中　■その他制限：景観計画区域（市街化区域）

住戸数：9戸

物件登録情報

登録年月日：2025/03/06
情報更新日：2025/03/19
次回更新予定： 2025/04/01

物件管理番号：0181000300OS0GO

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