物件詳細
一棟売りマンション
クロサスレジデンス徳川園
| 価格(税込) | 5億6,400万円 |  利回り |
6.38% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2007年3月
築19年 |
建物面積 | 1,660.13m2 |
| 土地面積 | 382.65m2 (115.75坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 38 戸 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区新出来２丁目
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| 交通 |
中央本線 塩尻-名古屋
「大曽根」駅 徒歩12分
名鉄瀬戸線
「森下」駅 徒歩14分
名古屋市桜通線
「車道」駅 徒歩16分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | クロサスレジデンス徳川園 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区新出来２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
5億6,400万円 |
満室想定年間収入 | 3,601万3,596円 | 満室想定表面利回り | 6.38% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 112万3,082円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2007年3月
築19年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 38戸 |
| 建物面積 | 1,660.13m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 10階建て |
| 専有面積 |
[最小] 36.70m2 [最大] 37.40m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 382.65m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 |
方向:北側,種別:公道,幅員:約29.90m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
ＪＲ中央本線「大曽根」駅、名鉄瀬戸線「森下」駅、名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅／3駅利用可
【現行利回り】5.77% 【現行収入】2,712,533円／月 注意事項： オーナーチェンジ 特記事項： 緑化地域／景観法／都市再生特別措置法／用途地域／商業地域：建ぺい率８０％、容積率４００％、高度地区無／近隣商業地域：建ぺい率８０％、容積率３００％、高度地区：絶対高４５ｍ／第二種住居地域：建ぺい率６０％、容積率２００％、高度地区：３１ｍ高度地区／本物件は異なる用途地域にまたがるため、建ぺい率、容積率が加重平均されます。／総戸数：３８戸／住戸専有面積：最小３６．７平米〜最大３７．４平米／３８戸中３５戸賃貸中（令和７年４月１８日現在）／駐車場７台中３台賃貸中／月額１５，４００円（令和７年４月１８日現在）車種による制限有／敷金、保証金、修理負担金合計：２，４２７，０００円 住戸数：38戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/04/27 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/07 |
物件管理番号：0181000870PK01C
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）名古屋第２センター
0800-814-3846
愛知県 名古屋市中区新栄町１−１ 明治安田生命名古屋ビル（三菱ＵＦＪ信託銀行名古屋支店）８階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）名古屋第２センター
担当者：西内士
0120-901-253
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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