物件詳細
一棟売りマンション
パールコートII
| 価格(税込) | 5億3,000万円 |  利回り |
7.02% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2000年2月
築26年 |
建物面積 | 1,686.77m2 |
| 土地面積 | 521.41m2 (157.73坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 43 戸 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区名楽町２丁目
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| 交通 |
名古屋市東山線
「中村日赤」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | パールコートII |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名楽町２丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
5億3,000万円 |
満室想定年間収入 | 3,721万9,200円 | 満室想定表面利回り | 7.02% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 103万8,710円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2000年2月
築26年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 43戸 |
| 建物面積 | 1,686.77m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 10階建て |
| 専有面積 |
[最小] 24.95m2 [最大] 47.02m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 521.41m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:西側,種別:公道,幅員:約8.40m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
・名古屋市営地下鉄東山線『中村日赤』駅徒歩8分・現行年間収入：金32,023,200円≪LIFE INFORMATION≫・セブンイレブン名古屋太閤通6丁目店…約170ｍ・アイン中村日赤店…約270ｍ・ピアゴ中村店…約370ｍ・中村郵便局…約380ｍ・愛知医療センター名古屋第一病院…約360ｍ
【現行利回り】6.04% 【現行収入】2,668,600円／月 注意事項： オーナーチェンジ 特記事項： 地勢：平坦／賃貸中（全４３戸中１２戸空）【１ＬＤＫ７戸，１Ｋ４戸，１Ｋ＋納戸１戸】／建物面積…１階：１４６．４９m2、２階，３階：２２１．６６m2、４〜６階：２２０．４９m2、７階：２０５．９３m2、８階，９階：７７．６４m2、１０階：７４．２８m2／間取…２０００年２月建築部分：全２３戸（１Ｋ１６戸，１Ｋ＋納戸６戸，１ＬＤＫ１戸）専有面積：２４．９５m2〜４７．０２m2／２０２３年２月増築部分：全２０戸（１ＬＤＫ２０戸）専有面積：３５．３８m2〜４２．６４m2／緑化地域／駐車場整備地区／宅地造成等工事規制区域／宅地造成及び特定盛土等規制法／都市機能誘導区域内／居住誘導区域内（要安全配慮区域）／駐車場：４台中２台空（確認日：２０２５年４月２４日）／確認済証番号：第９９−００８４３号（２０００年２月建築時）、第ＢＶＪ−ＮＡＧ２１−１０−１２４０号（２０２３年２月増築時）／検査済証の有無：有 住戸数：43戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/05/11 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/07 |
物件管理番号：0181000730NK0FH
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）名古屋駅前センター
0800-814-3861
愛知県名古屋市中村区名駅３−２８−１２ 大名古屋ビルヂング１６階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）名古屋駅前センター
担当者：河添幹斗
0120-371-664
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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