Palette神戸東須磨

『Ｐａｌｅｔｔｅ神戸東須磨』～緑豊かな住環境に佇む賃貸併用住宅～◎１・２階　１戸（空室）　４ＤＫ×１戸◎３階　２戸（賃貸中）　１Ｋ（賃料：月額５万円）×２戸◆賃貸併用住宅としても利用可！◇南東・北東側角地につき、陽当り・通風良好♪◆シャッターガレージ有（２台駐車可、車種制限有）※４ＤＫのみ◇ホームエレベーター有◆Ｊ：ＣＯＭのケーブル線引込済◇１坪サイズの浴室※４ＤＫのみ

価格(税込)	6,280万円	利回り	6.11% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2004年4月築21年	建物面積	224.17m²
土地面積	123.36m² (37.32坪)	構造	鉄骨造
所在地	兵庫県兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目
交通	山陽電鉄本線「東須磨」駅徒歩6分山陽本線神戸-下関「須磨海浜公園」駅徒歩16分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	Palette神戸東須磨
所在地	兵庫県兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目
交通	山陽電鉄本線「東須磨」駅徒歩6分山陽本線神戸-下関「須磨海浜公園」駅徒歩16分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	6,280万円	満室想定年間収入	384万円	満室想定表面利回り	6.11%
建物面積坪単価	92万6,097円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2004年4月築21年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	224.17m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	-
間取り１	4DK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	54.91m²
土地面積	123.36m² 公簿	建ペイ率	70％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	間取り：1K×2戸、4DK×1戸私道負担　地番：１５番８　地積：３６．６１m2（持ち分１０分の２）、地番：１５番９　地積：１８．３０m2（持ち分１０分の２）、セットバック有：約０．６２m2、その他負担金：ホームエレベーター（メンテナンス費）年額：４７，３００円（税込）、Ｊ：ＣＯＭ（地上波デジタル利用料）年額：３９，６００円（税込）、接道状況：二方道路　接道1：公道、南東、幅員15.1m　接道2：私道、北東、幅員3.9m 注意事項：宅地造成等工事規制区域、第３種高度地区、準防火地域
物件登録情報	登録年月日：2024/10/15 情報更新日：2025/06/24 次回更新予定： 2025/06/29

備考

間取り：1K×2戸、4DK×1戸
私道負担　地番：１５番８　地積：３６．６１m2（持ち分１０分の２）、地番：１５番９　地積：１８．３０m2（持ち分１０分の２）、セットバック有：約０．６２m2、その他負担金：ホームエレベーター（メンテナンス費）年額：４７，３００円（税込）、Ｊ：ＣＯＭ（地上波デジタル利用料）年額：３９，６００円（税込）、接道状況：二方道路　接道1：公道、南東、幅員15.1m　接道2：私道、北東、幅員3.9m

注意事項：
宅地造成等工事規制区域、第３種高度地区、準防火地域

物件登録情報

登録年月日：2024/10/15
情報更新日：2025/06/24
次回更新予定： 2025/06/29

物件管理番号：016700000983991

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