ラ・フェリーチェ（一棟アパート）

■川越市小仙波町４丁目　一棟アパート◆現況：６室中１室空き◆満室時年間想定賃料：４，７５６，８００円◆満室時年間想定利回り：約５．０％◆駐車場６台分あり

価格(税込)	9,500万円	利回り	5.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1992年1月築33年	建物面積	247.86m²
土地面積	382.43m² (115.69坪)	構造	鉄骨造
総戸数	6 戸
所在地	埼玉県埼玉県川越市小仙波町４丁目
交通	川越線「川越」駅徒歩19分西武新宿線「本川越」駅徒歩19分

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物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	ラ・フェリーチェ（一棟アパート）
所在地	埼玉県埼玉県川越市小仙波町４丁目
交通	川越線「川越」駅徒歩19分西武新宿線「本川越」駅徒歩19分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	9,500万円	満室想定年間収入	475万6,800円	満室想定表面利回り	5.00%
建物面積坪単価	126万7,044円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1992年1月築33年	現況	賃貸中	総戸数	6戸
建物面積	247.86m²	構造	鉄骨造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 42.50m² [最大] 42.50m²
間取り１	2LDK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	382.43m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	2025年8月下旬
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	※1 売主使用住戸1戸有り：月額賃料を60,000円と想定 ※２　２０２０年７月　修繕履歴あり：詳細は担当者までお問い合わせください、接道状況：一方道路　接道1：公道、西、幅員6.0m 空戸数1戸／総戸数6戸注意事項：都市景観形成地域：喜多院周辺地区、立地適正化計画区域：都市機能誘導区域外　居住誘導区域内住戸数：6戸
物件登録情報	登録年月日：2025/05/31 情報更新日：2025/07/14 次回更新予定： 2025/07/21

備考

※1 売主使用住戸1戸有り：月額賃料を60,000円と想定
※２　２０２０年７月　修繕履歴あり：詳細は担当者までお問い合わせください、接道状況：一方道路　接道1：公道、西、幅員6.0m

空戸数1戸／総戸数6戸

注意事項：
都市景観形成地域：喜多院周辺地区、立地適正化計画区域：都市機能誘導区域外　居住誘導区域内

住戸数：6戸

物件登録情報

登録年月日：2025/05/31
情報更新日：2025/07/14
次回更新予定： 2025/07/21

物件管理番号：016700001081723

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