長谷川１２番館

価格(税込)	値下げ↓ 1億3,200万円	利回り	7.24% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2000年1月築25年	建物面積	388.50m²
土地面積	435.42m² (131.71坪)	構造	RC造
総戸数	15 戸
所在地	愛知県長久手市上川原
交通	名古屋市東山線「藤が丘」駅徒歩17分

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物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	長谷川１２番館
所在地	愛知県長久手市上川原
交通	名古屋市東山線「藤が丘」駅徒歩17分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億3,200万円	満室想定年間収入	956万3,916円	満室想定表面利回り	7.24%
建物面積坪単価	112万3,201円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2000年1月築25年	現況	賃貸中	総戸数	15戸
建物面積	388.50m²	構造	RC造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 25.00m² [最大] 25.00m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	435.42m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	方向:北西側,種別:公道,幅員:約6.00m 方向:南西側,幅員:約4.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	2026年1月上旬
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	～Life information～・スギドラッグ長久手北店・・・約30ｍ・Felna段の上店・・・約110ｍ・セリアフレンドタウン長久手店・・・約340ｍ・ファミリーマート長久手段之上店・・・約240ｍ【現行利回り】6.24%　【現行収入】687,493円／月注意事項： ●オーナーチェンジ特記事項：盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法●建築基準法第２２条区域●１Ｋ（２５．０m2）×１５戸●現況：１５戸中１４戸賃貸中　※令和７年７月３０日現在●駐車場：有（７区画中６区画稼働中）※令和７年７月３０日現在●確認済証：有、検査済証：有●建築後、建物１階東側駐車場・駐輪場部分を居宅に変更（増築時の建築確認、検査済証は未取得）●修繕履歴：平成３１年１月　ブロック・フェンス交換／平成３１年２月　給水ポンプ交換／令和６年２月　宅配ボックス設置・集合ポスト交換●引渡：令和８年１月以降住戸数：15戸
物件登録情報	登録年月日：2025/10/30 情報更新日：2025/11/12 次回更新予定： 2025/11/25

備考

～Life information～・スギドラッグ長久手北店・・・約30ｍ・Felna段の上店・・・約110ｍ・セリアフレンドタウン長久手店・・・約340ｍ・ファミリーマート長久手段之上店・・・約240ｍ

【現行利回り】6.24%　【現行収入】687,493円／月

注意事項：
●オーナーチェンジ

特記事項：
盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法●建築基準法第２２条区域●１Ｋ（２５．０m2）×１５戸●現況：１５戸中１４戸賃貸中　※令和７年７月３０日現在●駐車場：有（７区画中６区画稼働中）※令和７年７月３０日現在●確認済証：有、検査済証：有●建築後、建物１階東側駐車場・駐輪場部分を居宅に変更（増築時の建築確認、検査済証は未取得）●修繕履歴：平成３１年１月　ブロック・フェンス交換／平成３１年２月　給水ポンプ交換／令和６年２月　宅配ボックス設置・集合ポスト交換●引渡：令和８年１月以降

住戸数：15戸

物件登録情報

登録年月日：2025/10/30
情報更新日：2025/11/12
次回更新予定： 2025/11/25

物件管理番号：0181000870NS0E7

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