物件詳細
一棟売りマンション
DOビル船橋海神東
第二種高度地区31ｍ・サブリースにて一括賃貸・現況年間利回り4,08％・「西船橋」駅徒歩約１４分※満室時年間想定賃料に共益費を含みます。・サブリース解除可能。・一般募集賃料満室想定年間賃料：30,720,000円（賃料・共益費・駐車場1台含）利回り4.42％
| 価格(税込) | 6億9,500万円 |  利回り |
4.08% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2024年3月
築1年 |
建物面積 | 985.21m2 |
| 土地面積 | 479.05m2 (144.91坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 25 戸 |
| 所在地 |
千葉県千葉県船橋市海神町東１丁目
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| 交通 |
中央・総武緩行線
「西船橋」駅 徒歩14分
京成本線
「海神」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | DOビル船橋海神東 |
| 所在地 | 千葉県千葉県船橋市海神町東１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
6億9,500万円 |
満室想定年間収入 | 2,835万6,000円 | 満室想定表面利回り | 4.08% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 233万2,011円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2024年3月
築1年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 25戸 |
| 建物面積 | 985.21m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 |
[最小] 35.49m2 [最大] 40.23m2 |
||||
| 間取り１ | 1LDK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 479.05m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
接道状況：一方道路 接道1：公道、北東、幅員13.6m
総戸数25戸 住戸数：25戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/09/30 情報更新日：2026/02/15 次回更新予定： (2026/05/18) |
物件管理番号：016700001152221
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 船橋センター
0120-374-623
047-774-0125
千葉県船橋市本町1-3-1 船橋フェイスビル9階
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：加藤 大輝
0120-374-623
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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