物件詳細
一棟売りアパート
此花区梅香１丁目 専任
| 価格(税込) | 300万円 |  利回り |
94.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1967年12月
築58年 |
建物面積 | 253.15m2 |
| 土地面積 | 88.40m2 (26.74坪) |
構造 |
鉄骨造
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総戸数 | - |
| 所在地 |
大阪市此花区梅香１丁目
|
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| 交通 |
阪神電鉄阪神なんば線
「千鳥橋」駅 徒歩5分
大阪環状線
「西九条」駅 徒歩7分
桜島線
「西九条」駅 徒歩7分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 此花区梅香１丁目 |
| 所在地 | 大阪市此花区梅香１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
300万円 |
満室想定年間収入 | 126万円 | 満室想定表面利回り | 94.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 3万9,175円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1967年12月
築58年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 253.15m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 1K | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
旧法借地権 地代：63,340円 借地権の期間：期限表示：2015年11月〜2045年11月
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私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 88.40m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:西側,種別:公道,幅員:約6.00m,接道長さ:約8.20m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 9,600万円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
※表面利回り:約42.0％(利回りとは、当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。)※建物未登記あり【約45.35m2（2階部分）】※土地保証金 800万円（申し入れ時期により変動あり）※土地名義変更料 110万円（申し入れ時期により変動あり）
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/10/12 情報更新日：2026/01/23 次回更新予定： 2026/02/22 |
物件管理番号：61112926000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
06-4393-2981
大阪府 大阪市港区 波除2丁目5番18号
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
弁天町店
06-4393-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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