フィリップ南千住専任

価格(税込)	値下げ↓ 2億4,500万円	利回り	5.25% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2018年3月築8年	建物面積	272.39m²
土地面積	91.03m² (27.54坪)	構造	RC造
総戸数	14 戸
所在地	東京都荒川区南千住３丁目
交通	東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分常磐線「南千住」駅徒歩10分つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩10分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	フィリップ南千住
所在地	東京都荒川区南千住３丁目
交通	東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分常磐線「南千住」駅徒歩10分つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩10分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億4,500万円	満室想定年間収入	1,287万6,000円	満室想定表面利回り	5.25%
建物面積坪単価	297万3,374円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2018年3月築8年	現況	賃貸中	総戸数	14戸
建物面積	272.39m²	構造	RC造	階数	5階建て
専有面積	[最小] 16.41m² [最大] 19.79m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	91.03m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	500％
接道状況	接道状況:一方方向:南側,種別:公道,幅員:約22.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	◆全住戸2面採光◆3沿線利用可能◆南側道路につき陽当たり良好【Life Information】・ローソン南千住三丁目店：約70ｍ・セブンイレブン台東清川2丁目店：約140ｍ・まいばすけっと日本堤1丁目店：約460ｍ・台東清川郵便局：約580ｍ・玉姫公園：約340m 【現行利回り】4.99%　【現行収入】1,019,350円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項： ◆間取り：１Ｒ×１１戸、１Ｒ＋ロフト×３戸◆現況満室賃貸中　◆サブリース契約中（契約引継可）：期間２０２４年２月１日～２０２７年１月３１日　　◆略号凡例：Ｅｎｔ．／玄関、１Ｒ／ワンルーム住戸数：14戸
物件登録情報	登録年月日：2026/03/03 情報更新日：2026/03/07 次回更新予定： 2026/03/20

備考

◆全住戸2面採光◆3沿線利用可能◆南側道路につき陽当たり良好【Life Information】・ローソン南千住三丁目店：約70ｍ・セブンイレブン台東清川2丁目店：約140ｍ・まいばすけっと日本堤1丁目店：約460ｍ・台東清川郵便局：約580ｍ・玉姫公園：約340m

【現行利回り】4.99%　【現行収入】1,019,350円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
◆間取り：１Ｒ×１１戸、１Ｒ＋ロフト×３戸◆現況満室賃貸中　◆サブリース契約中（契約引継可）：期間２０２４年２月１日～２０２７年１月３１日　　◆略号凡例：Ｅｎｔ．／玄関、１Ｒ／ワンルーム

住戸数：14戸

物件登録情報

登録年月日：2026/03/03
情報更新日：2026/03/07
次回更新予定： 2026/03/20

物件管理番号：0181000150PS02U

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