一棟売りアパート京都府京都市山科区西野大鳥井町 2,325万

価格(税込)	2,325万円	利回り	6.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2024年6月築1年	建物面積	68.94m²
土地面積	80.63m² (24.39坪)	構造	木造
総戸数	2 戸
所在地	京都府京都市山科区西野大鳥井町
交通	京都市東西線「東野」駅徒歩19分京都市東西線「椥辻」駅徒歩22分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	一棟売りアパート京都府京都市山科区西野大鳥井町 2,325万
所在地	京都府京都市山科区西野大鳥井町
交通	京都市東西線「東野」駅徒歩19分京都市東西線「椥辻」駅徒歩22分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2,325万円	満室想定年間収入	151万2,000円	満室想定表面利回り	6.50%
建物面積坪単価	111万4,875円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2024年6月築1年	現況	賃貸中	総戸数	2戸
建物面積	68.94m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 34.47m² [最大] 34.47m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	11.00m²
土地面積	80.63m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	160％
接道状況	接道状況:一方方向:北側,種別:私道,幅員:約4.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◇現況満室賃貸中のオーナーチェンジ物件です♪◇現況利回り6.5％【現行利回り】6.5%　【現行収入】126,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項： ●確認申請時敷地面積：６８．７０m2（２０．７８坪）●敷金：１２２，０００円●水道代：水道代月額金６，０００円収入有　●景観保全：町並み型建造物修景地区、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成工事規制区域住戸数：2戸
物件登録情報	登録年月日：2025/12/01 情報更新日：2025/12/10 次回更新予定： 2025/12/23

備考

◇現況満室賃貸中のオーナーチェンジ物件です♪◇現況利回り6.5％

【現行利回り】6.5%　【現行収入】126,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
●確認申請時敷地面積：６８．７０m2（２０．７８坪）●敷金：１２２，０００円●水道代：水道代月額金６，０００円収入有　●景観保全：町並み型建造物修景地区、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成工事規制区域

住戸数：2戸

物件登録情報

登録年月日：2025/12/01
情報更新日：2025/12/10
次回更新予定： 2025/12/23

物件管理番号：0181000520PS03F

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