メーゾン狭山ヶ丘

土地約３２９坪！販売価格に対して建物価格は１８１，０００，０００円！新築後約３３年の鉄筋コンクリート造ファミリータイプの１棟マンション！満室想定表面利回り約８．２％！別途屋上アンテナ収入あり（表記の賃料収入には含まれておりません）２０２０年５月　屋上防水工事実施済等その他実施内容についてはお問い合わせ下さい。検査済証あり。価格内訳：土地１２５，９００，０００円、建物１８１，０００，０００円、消費税１８，１００，０００円

価格(税込)	3億2,500万円	利回り	8.27% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1992年10月築33年	建物面積	1,830.88m²
土地面積	1,089.78m² (329.66坪)	構造	RC造
総戸数	30 戸
所在地	埼玉県埼玉県入間市東藤沢６丁目
交通	西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅徒歩10分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	メーゾン狭山ヶ丘
所在地	埼玉県埼玉県入間市東藤沢６丁目
交通	西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅徒歩10分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3億2,500万円	満室想定年間収入	2,690万6,400円	満室想定表面利回り	8.27%
建物面積坪単価	58万6,810円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1992年10月築33年	現況	賃貸中	総戸数	30戸
建物面積	1,830.88m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 53.31m² [最大] 60.64m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	1,089.78m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	住戸全30戸中1戸空室、駐車場全10台中2台空きあり現況：サブリース賃貸中（サブリース契約解除可）表記の賃料収入はサブリース契約解除後の金額になります。また、駐車場賃料を含んでおります。住居部分：３ＬＤＫ×１０戸、２ＳＬＤＫ×１６戸、３ＤＫ×４戸※新築時設計図面による、接道状況：一方道路　接道1：公道、北西、幅員7.7m 空戸数1戸／総戸数30戸注意事項：防火指定なし（建築基準法22条指定区域、景観法、航空法住戸数：30戸
物件登録情報	登録年月日：2024/07/03 情報更新日：2026/02/15 次回更新予定： 2026/02/22

備考

住戸全30戸中1戸空室、駐車場全10台中2台空きあり
現況：サブリース賃貸中（サブリース契約解除可）表記の賃料収入はサブリース契約解除後の金額になります。また、駐車場賃料を含んでおります。住居部分：３ＬＤＫ×１０戸、２ＳＬＤＫ×１６戸、３ＤＫ×４戸※新築時設計図面による、接道状況：一方道路　接道1：公道、北西、幅員7.7m

空戸数1戸／総戸数30戸

注意事項：
防火指定なし（建築基準法22条指定区域、景観法、航空法

住戸数：30戸

物件登録情報

登録年月日：2024/07/03
情報更新日：2026/02/15
次回更新予定： 2026/02/22

物件管理番号：016700000977526

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