物件詳細
売り店舗・売り事務所(区分)
レジデンス京都ゲートシティ
| 価格(税込) | 9,180万円 |  利回り |
5.18% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2015年1月
築11年 |
専有面積 | 98.08m2 内法 | 総戸数 | 35 戸 | 階数 |
1階建て 所在階：1階 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町
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| 交通 |
東海道本線 米原-神戸
「京都」駅 徒歩15分
湖西線
「京都」駅 徒歩15分
近鉄京都線
「京都」駅 徒歩15分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 売り店舗・売り事務所(区分) |
|---|---|
| 物件名 | レジデンス京都ゲートシティ |
| 所在地 | 京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
9,180万円 |
満室想定年間収入 | 476万3,940円 | 満室想定表面利回り | 5.18% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 309万4,117円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2015年1月
築11年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 98.08m2 内法 | 構造 |
RC造
|
階数 | 1階建て 所在階：1階 |
| バルコニー面積 | 0.00m2 | バルコニー方向 | - | 駐車場在否 |
-
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 2万9,830円 | 修繕積立金/月 | 4万6,730円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 8万8,800円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
◆アピールポイント◇現況賃貸中、オーナーチェンジ物件＜現行利回り5.18%＞♪◇区分所有マンション3戸〈1階部分：1K×2戸、店舗×1戸〉
【現行利回り】5.18% 【現行収入】396,995円／月 注意事項： オーナーチェンジ 特記事項： ●専有面積（公簿）：１０１号室・１０２号室共２３．３６平米、１０３号室５１．３６平米●専用庭面積（南向き）：１０１号室９．７６平米、１０２号室６．９０平米●管理方式：火曜・金曜／１３：３０〜１６：３０●費用は３室合計額です●自転車置場：空有（月額）３００円〜４００円／台※２０２６年１月２６日現在●バイク置場：空有（月額）１，０００円〜１，５００円／台※２０２６年１月２６日現在●写真撮影：２０２６年１月●ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩８分も利用可●間取：１Ｋ×２戸、店舗×１戸（当該賃借人にて店舗部分を店舗として、１Ｋ×２戸を事務所として使用中）●賃貸借契約２０４０年１月３１日までの定期建物賃貸借契約●店舗保証金返還分：金２３３，８８２円●新賃貸人は敷金・保証金合計より敷引・償却予定額を控除した金２３３，８２２円を引継ぐ 住戸数：35戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/08 情報更新日：2026/02/18 次回更新予定： 2026/03/03 |
物件管理番号：0181000520PS002
- 取扱い不動産会社
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三菱ＵＦＪ不動産販売（株）京都センター
0800-814-5721
京都府 京都市下京区四条通高倉東入立売中之町 ８５ 三菱ＵＦＪ信託銀行京都ビル７階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）京都センター
担当者：新宅凌
0120-301-844
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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