物件詳細
一棟売りアパート
ユーイカハウス
| 価格(税込) | 4,800万円 |  利回り |
6.55% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年7月
築38年 |
建物面積 | 182.52m2 |
| 土地面積 | 221.68m2 (67.06坪) |
構造 |
軽量鉄骨
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総戸数 | 6 戸 |
| 所在地 |
千葉県柏市ひばりが丘6-6
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| 交通 |
常磐線
「柏」駅 バス9分 「常盤台」バス停 徒歩3分
東武野田線
「新柏」駅 徒歩22分
常磐線
「柏」駅 徒歩23分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | ユーイカハウス |
| 所在地 | 千葉県柏市ひばりが丘6-6 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | 個人 |
| 売却希望時期 | 特に無し |
| 価格(税込) |
4,800万円 |
満室想定年間収入 | 314万4,000円 | 満室想定表面利回り | 6.55% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 86万9,371円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | 1145 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年7月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 6戸 |
| 建物面積 | 182.52m2 | 構造 |
軽量鉄骨
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 30.42m2 [最大] 30.42m2 |
||||
| 間取り１ | 2DK 戸数6 | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
無
|
全戸バス・トイレ別 | 全戸バス・トイレ別 | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 221.68m2 公簿 | 建ペイ率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道状況 |
一方 東南側：公道,幅員約4ｍ,接道長さ約11.8ｍ
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
◆満室稼働中につき即収益化可能
現在満室賃貸中のため、購入後すぐに安定した家賃収入が見込めます。初めての収益不動産としてもご検討いただきやすい物件です。 ◆安定した収益性 販売価格：4,800万円 想定年間収入：314万4,000円 表面利回り：6.55％ ◆信頼の積水ハウス施工（軽量鉄骨造） 大手ハウスメーカー施工の軽量鉄骨アパートのため、建物の品質や管理面に安心感があります。長期保有をお考えの方にもおすすめです。 ◆2024年12月 外壁塗装実施済み 直近で外壁塗装を行っており、当面の修繕リスクが抑えられている点も魅力です。 ◆南東側接道｜陽当たり良好 南東側道路に面しており、日当たりの良さは入居者ニーズにも直結します。 ◆3駅利用可能な立地 ・東武野田線「新柏」駅 徒歩22分 ・JR常磐線「柏」駅 バス8分 ・JR千代田・常磐緩行線「南柏」駅 徒歩26分 ◆1棟アパートのメリット 複数戸による収益構造のため、空室リスクを分散しながら安定した運用が可能です。 ◆物件概要 ・1987年7月築 ・現況：満室賃貸中 レントロール等の詳細資料もご用意しております。 資料請求だけでも大歓迎ですので、お気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/05/31 情報更新日：2026/05/31 次回更新予定： (2026/08/31) |
物件管理番号：20260317
- 取扱い不動産会社
-
近鉄不動産株式会社 柏営業所
04-7167-5600
千葉県 柏市 柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
国土交通大臣(11)第3123号
- 問合せ営業所
-
近鉄不動産（株）柏営業所
担当者：塚本拓弥
04-7167-5600
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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