1R全30戸の満室想定利回り7.42％収益物件

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価格(税込)	1億9,800万円	利回り	7.42% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1989年7月築37年	建物面積	433.75m²
土地面積	331.11m² (100.16坪)	構造	鉄骨造
総戸数	30 戸
所在地	千葉県松戸市大金平
交通	千代田・常磐緩行線「北小金」駅徒歩11分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	1R全30戸の満室想定利回り7.42％収益物件
所在地	千葉県松戸市大金平
交通	千代田・常磐緩行線「北小金」駅徒歩11分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億9,800万円	満室想定年間収入	-	満室想定表面利回り	7.42%
建物面積坪単価	150万9,038円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1989年7月築37年	現況	賃貸中	総戸数	30戸
建物面積	433.75m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 433.75m² [最大] 433.75m²
間取り１	1R 戸数30	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	331.11m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	-	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	東京電力、PG、公営水道、公共下水 ■大規模修繕工事実施済＜外装工事実施内容＞・外装…防水シール工事、塗装工事・鉄部・外階段…外装工事・廊下…長尺シート張り工事 2023年10月末完了＜内装工事実施内容＞・クロス張替え・床 CF張替え・エアコン新規交換・給湯機新規交換・ミニキッチン新規取付・洗濯パン新規取付・ガス、電気、水道メーター新規取付
物件登録情報	登録年月日：2026/09/02 情報更新日：2026/09/02 次回更新予定： (2026/12/07)

備考

東京電力、PG、公営水道、公共下水

■大規模修繕工事実施済
＜外装工事実施内容＞
・外装…防水シール工事、塗装工事
・鉄部・外階段…外装工事
・廊下…長尺シート張り工事
2023年10月末完了
＜内装工事実施内容＞
・クロス張替え
・床 CF張替え
・エアコン新規交換
・給湯機新規交換
・ミニキッチン新規取付
・洗濯パン新規取付
・ガス、電気、水道メーター新規取付

物件登録情報

登録年月日：2026/09/02
情報更新日：2026/09/02
次回更新予定： (2026/12/07)

物件管理番号：4261

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