意外と知らないネーミングの重要性

アパート経営成功の秘訣

アパート経営における重要ポイントはたくさんあげられますが、以外と注目されにくいのが、アパートのネーミングです。ネーミングで入居率も変わるとされており、例えば古い建物の名称を新しく変える事で最初の印象も違ってきます。これからアパート経営をされる、もしくは既にアパート経営をされているオーナー様必見です。

アパート名で入居率が変わる

なぜネーミングが重要であるか、それは、ずばり入居率に関わるからです。

名は体を表すといわれる通り、商品のネーミングは消費者の気を引き（関心を持たせ）、商品のメリットを訴えて商品購入の夢を抱かせ、そして購買に結びつくことが求められています。これはアパート経営でも全く同様なのです。

入居者が新居を決める際、建物の名称によって受けるイメージが大きく違ってきます。住民票をはじめ、免許証、年賀状、名刺、ハガキ、商品申込み書の住所欄の記載等、日常生活のあらゆる局面で住所を書き、その最後に建物名を書くのですから、シャレて気の利いたセンスのいいネーミングと、何の工夫もアイデアもない通り一遍の名前では、入居者の建物への愛着も変わってくるでしょう。これから入居者を募集するにあたり、パンフレットや情報誌の掲載にも名前が全面に出てきますので、ネーミングを考える際には入居者のこの心情も考慮しましょう。

上記の通り、入居者が住居を選択する際、賃料や付帯設備同様に建物名に重きを置いているのが実情です。建物名がアパート経営にも影響を及ぼすといわれる以上、ネーミングを軽視することは少し、危険です。

アパート名の変更でイメージアップを図る

新築アパートに関してはオシャレな名称がつけられている事もしばしばですが、築20年以上の木賃アパートともなると、その頃の建物名称が○○荘、○○コーポなど今となっては古臭いイメージが先行します。このような名称では入居者も敬遠してしまうのが現状です。

よくある実例ですが、入居者が転居して転居先の案内を友人、知人にはがきで知らせるとき、移転先に「○○コーポ203」では相手に与える印象が悪く「古くて安いアパートのイメージ」を想像してしまいます。若い入居者達は質のよい賃貸住宅であっても、名称のイメージの悪さを気にします。名称が悪くて入居が決まらないなんてもったいないですよね。
○○荘からしゃれたフランス語の名称に変更するだけでもその賃貸住宅は新しく生まれ変わり、入居者の選択肢の中に入ってきます。この際、思い切って名称の変更を検討されてはいかがでしょうか？

どんなイメージがいいのか

ポイントは
　◇発音しやすく（読みやすく）、聞きやすく、書きやすい
　◇親しみやすく、印象に残りやすい
　◇明るく、さわやかな感じ
　◇あまり長い名称にならないこと

のようなところだと思われます。難しく考えず、響きから受けるイメージを大切にすればいいと思います。

それでは、親しみやすく、センスのいいネーミングの具体的なつくり方とは

　1.地名を付ける
　2.オーナー様の名前やイニシャルを付ける
　3.カタカナ語を使う
　4.色を使う
　5.熟語を応用する
　6.数字、アルファベットを使う
　7.1～6の要素を組み合わせる

EX.　サンハイム萱場町(太陽＋家：英＋独)、シャルム大石Ⅰ(魅力：仏)、グリーンハイツ(緑の高台：英)

いかがでしょうか。カタカナ語と名前、そして地名や数字を合わせるだけで、幾通りもの面白いネーミングが考えられます。ぜひ入居者ばかりでなく周辺地域の人達にも愛される、建物の雰囲気に合った名前を考えてみてください。