オーストラリア／ゴールドコーストの新しい都市型コミュニティ
「サウスポートセントラル」
■コンセプト
＊ロケーション・多様性・適合性
ゴールドコーストのビジネス街の中心地に位置するサウスポートは、オーストラリアの商業投資面では重要なマーケットとして成長を続けています。
サウスポートセントラルの第1ステージでは、2万平方メートルを有する最新型高層ビルを建築し、広大な総合商業施設になる予定です。この商業施設の空きスペースは、オーナーやユーザーとしての使用の他、投資目的にも利用することができます。この第1ステージで建設される賃貸用オフィスの総面積は約7000平方メートルに上り、80平方メートルの物件プランからご用意しております。
8階までを占めるオフィス用スペースは、多様な空間で構成されています。すべての商業施設には、最先端技術に対応できるような配線工事やデザインが施され、吊り天井、カーペット、全館空調など最新の内装設備が取り入れられています。また、各商用オフィスには、それぞれ個別のドアが設けられています。
オフィス空間のロビーは、フォーマルな雰囲気を醸し出すために、最先端の装飾とモダンで快適な革張りの家具を配置し、現代風にセッティングしてあります。1階はカジュアルな出会いの場として、オープンなカフェが賑わいをみせるでしょう。また、大きなピアッツア広場は、庭木を配した通路、芸術的な彫刻や水を使った作品から構成され、人との出会いの場を提供します。
このような刺激的な商業施設は、弁護士、会計士、税理士またはファイナンシャルのスペシャリスト、医療機関及び医療関連クリニック、設計及びデザイン会社など、多様なテナントの間で話題を呼ぶことになるでしょう。
人々を引き寄せる商業の中心地であり、モダンなライフスタイルを提供するサウスポートセントラルは、最高のロケーションと拡大する消費者人口を利用することで、企業にとっては最高の環境といえる、活気に満ちた都市型コミュニティーへと成長していくでしょう。
＊便利・魅力・成長
サウスポートセントラルは、ビジネスの中心地というよりも、CLD−生活中心の場所−としてデザインされています。1.8ヘクタールの敷地に建つ3棟のコスモポリタンタワーは、商業及び居住用の総合建築であり、サウスポートの活性化を実現させます。開発中のサウスポートセントラル・第1ステージの中心となるタワー1は、2006年末に完成しており、1750平方メートル以上の店舗用施設、7500平方メートル以上のオフィス用施設、それから居住者用住宅268戸が含まれています。
開発の中心地となるサウスポートセントラルの中央には広場を作り、芸術的な彫刻や水を使った作品を配置し、庭木を配した自然あふれる通路を3つのタワー間に通して、１つの巨大な躍動感を持った都市環境を創造します。建物内へは、3つの異なる通りよりアクセスが可能で、隣には600台分の駐車場の建設が計画されています。
予定されているタワー2及びタワー3の建設で、サウスポートセントラルはさらに魅力的なものになるでしょう。常に変化し続け、刺激的なゴールドコーストを象徴するランドマーク。それが、サウスポートセントラルです。
＊堂々・特別・重要
ブロードウォーターとヒンターランドの間に位置する、寛いだ雰囲気を持つサウスポートは、ゴールドコーストのビジネスの中心地として知られており、サーフビーチやサウスポートマリーナ、サーファーズパラダイスからのアクセスにも大変便利な場所です。
サウスポートにある主要な施設
○サウスポート・ヨットクラブ○サウスポート図書館（最近新装された）
○ゴールドコースト病院
○公立及び私立の学校
○セントラル・クインーズランド大学
○グリフィス大学（新設の医学部を含む）
○オーストラリア・フェア・ショッピングセンター（映画館やフードコートを含む）
○8000社以上の登録事業所
○専門職事務所（医療及び法律関係を含む）
○自然公園
＊プロフェッショナルを惹きつけている街、それがサウスポートです
オーストラリア・フェアに出店している233の商店とサービス業に加えて、サウスポートセントラルの店舗スペースは、現在90,000平方メートル以上を占めています。しかしながら、予想される空スペース率は、わずか1〜3％しかありません（※1）。他のゴールドコースト地区に比べて当地区の店舗需要率がいかに高いものであるか、この数字が良く表しています。
統計
オーストラリア・フェアに影響を受けている主な販売対象地区はゴールドコースト全域に拡がっています（※1）。
オーストラリア・フェアの販売対象地区における現在の人口は261,108人と推定されていますが、世帯数の総数は111,579世帯です（※2）。
2001年の上記地区の人口は約82,000人でしたが、これから15年の間にその人口は23％増加するものと予測されています（※1）。
ホープアイランド、ネラング、バンドール、サーファーズパラダイス、そしてラナウエイベイなどの地区が新たに購買対象地区になるものと思われます（※1）。
2001年、前述の購買対象地区における購買能力の総額は上記の表で示されている通り、約5億7000万ドルでした（※1）。
資料：
※1 2004年11月 トーマス・コンサルタント
※2 2001年ABC国勢調査出典2003年小売店舗のロケーション
■サウスポートの歴史
＊歴史的なビジネス拠点
サウスポートの変化に富んだ歴史は、最初に特別指定地として割り当てられた1860年にさかのぼります。それ以来サウスポートは、1890年代後半からはマリン・リゾートとして、観光旅行のメッカとして、今日まで発展してきました。
今日、ネラングストリートに立ち並ぶ趣きのある建物は、印象的な小売店やビジネス・センターとして発展してきました。サウスポートセントラルの出現は、このエリアに新しいライフスタイルと活気をもたらすことを約束し、ゴールドコーストのCBD（ビジネスの中心地）としてのサウスポートのステータスをよりいっそう高めるでしょう。
＊大胆・新鮮・画期的
今、大きな変革を遂げようとしているサウスポートの生活空間。そのサウスポートに新しく建設中の40階建て・タワー1では、オープンプランのマンションが1、2、3ベッドルームからお選び頂けます。それぞれのお部屋からは、サーファーズパラダイスやブロードウォーターの全景、ヒンターランドが眺望できます。
サウスポートセントラルのすべての部屋は、今までにないライフスタイルを楽しんで頂けるように設計されています。モダンで都会的な感覚に溢れた機能的なスペース、全館空調システム、ヨーロピアンスタイルのキッチン、特別に施された防音処置など、最新鋭の設備が整っています。さらに、室外プール、スパ、プールサイドのバーベキューエリア、娯楽エリアというように、最高級のリクリエーション施設を楽しんで頂けます。
■ロケーション
＊注目を集める街 サウスポート
ゴールドコーストは、クィーンズランド州都ブリスベンより南70kmに位置する、オーストラリアでも最大のリゾート地です。温暖で湿気の少ない気候、青い海、全長42kmに及ぶ白砂のビーチ、ヒンターランドと呼ばれる山の大自然を求めて、国内及び海外から毎年多くの観光客が訪れます。
サウスポートはゴールドコーストのほぼ中央にあり、サーファーズパラダイスの北、ラブラドールやランナウェイベイの南に位置します。サウスポートが誇る美しいブロードウォーターでは、マリンスポーツ、釣り、クルーザー遊びなどが人気です。また、ブロードウォーターに面した自然公園では、ウォーキングやジョギングを楽しむ人たちやプールで遊ぶ子供たちで賑わっています。
●価格：500,000ドル〜700,000ドル
●間取：２ベッドルーム、２バスルーム
延べ床面積64〜78�屐 ．丱襯灰法�6〜8�屐〃�72〜85��
●外観・施設：タワー２は40階建て、262室。１階には商業店舗、レストラン。プール、スパ、サウナ、ジム、バーベキューエリア、駐車場
●部屋のインテリア：家具なし、キッチン付き
◇お問い合わせ：RE-Guide(リガイド)
