物件詳細
一棟売りビル
一棟売りビル 東京都練馬区北町３丁目 3億6,211万
☆オーナーチェンジ（法人２テナントへ賃貸中） ☆現況年間賃料１５，２２３，５３６円（税込） ☆川越街道沿い ☆南西・南東 角地 ☆土地 ３００m2以上 ☆カーリフト、屋上駐車場 有
| 価格(税込) | 3億6,211万円 |  利回り |
6.60% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1992年3月
築32年 |
建物面積 | 1,055.00m2 |
| 土地面積 | 474.58m2 (143.56坪) |
構造 |
鉄骨造
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| 所在地 |
東京都練馬区北町３丁目
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| 交通 |
東武東上線
「東武練馬」駅 徒歩9分
東武東上線
「下赤塚」駅 徒歩13分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 一棟売りビル 東京都練馬区北町３丁目 3億6,211万 |
| 所在地 | 東京都練馬区北町３丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億6,211万円 |
満室想定年間収入 | 2,401万7,904円 | 満室想定表面利回り | 6.60% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 113万4,651円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1992年3月
築32年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 2戸 |
| 建物面積 | 1,055.00m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
|
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 0.00m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 474.58m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
接道状況:角地 方向:南西側,種別:公道,幅員:約28.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 2024年8月 下旬 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
売主事情により、引渡し時期は相談。
賃料の他、東京電力パワーグリット(株)より送電線の線下補償料金７８０，６２８円（対象期間２年）あり。 空戸数1戸／総戸数2戸 注意事項： 30m高度地区、最低限高度地区7m、敷地面積の最低限度75m2 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2019/01/31 情報更新日：2024/04/26 次回更新予定： 2024/05/05 |
物件管理番号：016700000818208
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 本店営業部
0120-556-175
03-5200-1623
東京都中央区日本橋1-3-13 東京建物日本橋ビル8F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社 本店営業部
担当者：小林 和矢
0120-556-175
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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